| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-10页 |
| 1 绪论 | 第10-14页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·本文的技术路线 | 第12页 |
| ·研究内容和方法 | 第12-14页 |
| 2 经济适用住房的概念与国内发展现状分析 | 第14-18页 |
| ·经济适用住房的定义与特性 | 第14页 |
| ·我国经济适用住房发展历程及现状分析 | 第14-18页 |
| ·经济适用住房的由来 | 第14-15页 |
| ·经济适用住房现状分析 | 第15-18页 |
| 3 美国解决中低收入者住房问题的经验 | 第18-22页 |
| ·美国住房情况概述 | 第18页 |
| ·美国历年解决房屋问题的金融保障政策 | 第18-19页 |
| ·解决问题的实际办法 | 第19-22页 |
| 4 经济适用住房价格分析 | 第22-30页 |
| ·经济适用住房价格构成 | 第22-23页 |
| ·经济适用住房价格构成与商品房价格构成的区别 | 第23-25页 |
| ·土地价格的区别 | 第23-24页 |
| ·税费的区别 | 第24页 |
| ·利润和管理费的区别 | 第24-25页 |
| ·经济适用住房价格影响因素分析 | 第25-27页 |
| ·征地费及拆迁安置补偿费 | 第25-26页 |
| ·建安工程费和设施建设配套费 | 第26-27页 |
| ·宏观调控对经济适用住房价格的影响分析 | 第27-30页 |
| ·土地政策的宏观调控 | 第27页 |
| ·产业政策的宏观调控 | 第27-28页 |
| ·银行政策的宏观调控 | 第28页 |
| ·经济政策的宏观调控 | 第28-30页 |
| 5 经济适用住房成本控制 | 第30-34页 |
| ·从政府角度进行经济适用住房成本控制 | 第30-32页 |
| ·控制土地政策 | 第30页 |
| ·控制建筑面积 | 第30-31页 |
| ·控制建筑设计 | 第31页 |
| ·谨慎引入房地产开发企业 | 第31-32页 |
| ·控制贷款政策 | 第32页 |
| ·从开发企业角度进行经济适用住房的成本控制 | 第32-34页 |
| ·直接成本的控制 | 第32-33页 |
| ·间接成本的控制 | 第33-34页 |
| 6 经济适用住房价格预测 | 第34-42页 |
| ·指数平滑法 | 第34-37页 |
| ·指数平滑法概述 | 第34-35页 |
| ·指数平滑法模型的建立 | 第35-36页 |
| ·指数平滑法模型下对西安市经济适用住房价格的预测 | 第36-37页 |
| ·龚柏兹模型 | 第37-40页 |
| ·龚柏兹模型概述 | 第37-38页 |
| ·龚柏兹模型的建立 | 第38-39页 |
| ·龚柏兹模型下对西安市经济适用住房价格的预测 | 第39-40页 |
| ·指数平滑法与龚柏兹模型的综合运用 | 第40-42页 |
| 7 进一步完善我国经济适用住房政策的建议与对策 | 第42-56页 |
| ·进一步完善与经济适用住房相关的政策法规 | 第42-44页 |
| ·补贴模式的调整 | 第42-43页 |
| ·经济适用住房产权变更政策 | 第43-44页 |
| ·加强对经济适用住房的宏观管理 | 第44-45页 |
| ·经济适用住房供给的宏观管理 | 第44页 |
| ·加强政府部门的监管力度 | 第44-45页 |
| ·明确界定经济适用住房的购买对象 | 第45-48页 |
| ·购买对象的划分 | 第45-46页 |
| ·购买对象的审核 | 第46-48页 |
| ·政府干预与市场调节相结合 | 第48-50页 |
| ·政府的干预 | 第48-50页 |
| ·市场的调节 | 第50页 |
| ·适当控制经济适用住房房价的过快增长 | 第50-51页 |
| ·加强对经济适用住房面积标准的控制 | 第51-52页 |
| ·合理选择区位,加强配套设施建设,使经济适用住房真正适用 | 第52-53页 |
| ·发挥金融体系和产权政策对经济适用住房的支持 | 第53-56页 |
| 结束语 | 第56-58页 |
| 致谢 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-62页 |
| 附件 | 第62-70页 |
| 作者在读期间的研究成果 | 第70页 |