论宅基地使用权消灭制度
| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 一、宅基地使用权消灭的界定与立法现状 | 第12-22页 |
| （一）宅基地使用权消灭的界定 | 第12-18页 |
| 1．宅基地的概念 | 第12-13页 |
| 2．宅基地使用权的性质和特征 | 第13-17页 |
| 3．宅基地使用权消灭的法律内涵 | 第17-18页 |
| （二）宅基地使用权消灭的相关立法现状 | 第18-22页 |
| 1．我国宪法中的规定 | 第18页 |
| 2．我国相关法律中的规定 | 第18-19页 |
| 3．我国其他规范性文件中的规定 | 第19-22页 |
| 二、宅基地使用权消灭的理论基础 | 第22-28页 |
| （一）物权权能理论 | 第22-24页 |
| （二）物权变动公示理论 | 第24-26页 |
| （三）私法自治与公共利益权衡理论 | 第26-28页 |
| 三、宅基地使用权消灭的原因 | 第28-38页 |
| （一）绝对消灭的原因 | 第28-32页 |
| 1．宅基地征收 | 第28-29页 |
| 2．宅基地灭失 | 第29-30页 |
| 3．宅基地置换 | 第30-32页 |
| （二）相对消灭的原因 | 第32-38页 |
| 1．宅基地使用权转让 | 第32-34页 |
| 2．宅基地使用权的收回 | 第34-35页 |
| 3．宅基地使用权的抛弃 | 第35-38页 |
| 四、宅基地使用权消灭中存在的问题 | 第38-44页 |
| （一）宅基地使用权收回执行率低 | 第38-39页 |
| （二）宅基地闲置浪费问题未得到解决 | 第39-40页 |
| （三）宅基地征收中忽视对农民财产权益的保护 | 第40-41页 |
| （四）宅基地所有权主体地位虚置 | 第41-42页 |
| （五）宅基地使用权消灭登记执行率低 | 第42-44页 |
| 五、完善宅基地使用权消灭制度的建议 | 第44-52页 |
| （一）完善相关法律规范 | 第44-46页 |
| 1．提高宅基地使用权立法的效力位阶 | 第44页 |
| 2．明确、统一宅基地使用权的相关规则 | 第44-45页 |
| 3．适当减少对宅基地使用权的限制 | 第45-46页 |
| （二）坚持宅基地使用权消灭的基本原则 | 第46-48页 |
| 1．尊重农民意愿的原则 | 第46-47页 |
| 2．保护农民权益的原则 | 第47-48页 |
| （三）确定合理的补偿与分配标准 | 第48-50页 |
| 1．确定合理的补偿标准 | 第48-49页 |
| 2．完善利益分配机制 | 第49-50页 |
| （四）落实宅基地使用权登记制度 | 第50-52页 |
| 1．明确宅基地使用权登记的效力 | 第50页 |
| 2．落实宅基地使用权登记制度的具体措施 | 第50-52页 |
| 结语 | 第52-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
