| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-14页 |
| 0. 导言 | 第14-23页 |
| ·选题背景及研究意义 | 第14-15页 |
| ·国内外研究综述 | 第15-21页 |
| ·国外研究综述 | 第15-18页 |
| ·国内研究综述 | 第18-21页 |
| ·本文研究方法及创新点 | 第21-23页 |
| ·研究方法 | 第21页 |
| ·主要创新与不足 | 第21-23页 |
| 1. 税收负担的理论分析及衡量 | 第23-31页 |
| ·税收负担理论 | 第23-26页 |
| ·税收负担的基本概念 | 第23-24页 |
| ·税收负担的分类 | 第24-25页 |
| ·税收负担的公平与效率原则 | 第25-26页 |
| ·税收负担的衡量标准 | 第26-31页 |
| ·税收负担指标体系 | 第26-29页 |
| ·实际税率法 | 第29-31页 |
| 2. 我国房地产行业整体税收负担评价 | 第31-43页 |
| ·我国房地产业发展现状 | 第31-34页 |
| ·我国房地产业整体发展状况 | 第31-32页 |
| ·我国房地产发展的主要特征 | 第32-34页 |
| ·房地产业整体税收负担状况 | 第34-39页 |
| ·房地产业整体税负情况 | 第35-37页 |
| ·房地产业各税种税负情况 | 第37-39页 |
| ·房地产业税外费用负担状况 | 第39-43页 |
| ·土地使用费 | 第39-41页 |
| ·房地产业行政性及事业性收费 | 第41-43页 |
| 3. 我国上市房地产企业税负评价 | 第43-52页 |
| ·衡量指标及样本设计 | 第43-44页 |
| ·衡量指标 | 第43-44页 |
| ·样本设计 | 第44页 |
| ·上市房地产企业所得税税负分析 | 第44-46页 |
| ·总体分析 | 第44-45页 |
| ·各年度所得税税负分区间分析 | 第45-46页 |
| ·上市房地产企业营业税税负分析 | 第46-49页 |
| ·总体分析 | 第46-47页 |
| ·各年度营业税税负分区间分析 | 第47-49页 |
| ·房地产企业税负水平的跨行业比较 | 第49-52页 |
| 4. 房地产业税负不合理的影响及原因分析 | 第52-60页 |
| ·税负不合理的影响 | 第52-54页 |
| ·阻碍房地产行业发展 | 第52-53页 |
| ·增加房地产企业偷逃税概率 | 第53-54页 |
| ·税负不合理的成因分析 | 第54-60页 |
| ·税制结构不完善,造成税负不合理 | 第54-58页 |
| ·税费种类繁多,整体负担沉重 | 第58-60页 |
| 5. 减轻房地产业税收负担的对策建议 | 第60-68页 |
| ·分环节改进房地产税制体系 | 第60-64页 |
| ·开发环节简化税制、合并税种 | 第61-62页 |
| ·交易环节改革营业税和土地增值税,新增遗产与赠与税 | 第62-63页 |
| ·保有环节开征统一的不动产税 | 第63-64页 |
| ·规范和完善我国房地产收费体系 | 第64-66页 |
| ·土地出让方式的改革 | 第64-65页 |
| ·其他各项收费的改革 | 第65-66页 |
| ·房地产企业努力方向 | 第66-68页 |
| 参考文献 | 第68-71页 |
| 后记 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72-73页 |