| 摘要 | 第7-8页 |
| Abstract | 第8-9页 |
| 1 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 研究背景与意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 国内外研究综述 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.2.2 国外研究现状 | 第13-16页 |
| 1.2.3 文献综述评述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4 技术路线与研究方法 | 第18-20页 |
| 1.4.1 技术路线 | 第18-19页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第19-20页 |
| 2 研究的相关理论基础 | 第20-30页 |
| 2.1 房地产价格理论 | 第20-26页 |
| 2.1.1 房地产价格概念 | 第20页 |
| 2.1.2 房地产价格特征 | 第20-21页 |
| 2.1.3 房地产价格的类型 | 第21-22页 |
| 2.1.4 房地产价格的形成机制 | 第22-24页 |
| 2.1.5 房地产价格的影响因素 | 第24-26页 |
| 2.2 噪声交易的基本理论 | 第26-30页 |
| 2.2.1 噪声交易的基本概念 | 第26页 |
| 2.2.2 异质噪声交易者与异质预期 | 第26-28页 |
| 2.2.3 噪声交易模型 | 第28-30页 |
| 3 噪声交易对房地产价格波动的影响机理 | 第30-36页 |
| 3.1 房地产市场中噪声交易的概念 | 第30页 |
| 3.2 噪声交易对房地产市场的影响 | 第30-31页 |
| 3.3 噪声交易引起的房地产价格波动特性分析 | 第31-33页 |
| 3.3.1 房价波动的聚集性 | 第31-32页 |
| 3.3.2 房价波动的非对称性 | 第32-33页 |
| 3.3.3 房价波动的长记忆性 | 第33页 |
| 3.4 噪声交易对房地产价格波动影响的作用机理 | 第33-36页 |
| 4 我国房地产价格波动现状分析 | 第36-43页 |
| 4.1 我国35个大中城市一类地段房地产价格波动现状分析 | 第36-38页 |
| 4.2 我国35个大中城市二类地段房地产价格波动现状分析 | 第38-40页 |
| 4.3 我国35个大中城市三类地段房地产价格波动现状分析 | 第40-43页 |
| 5 基于噪声交易理论的房地产价格波动特征实证分析 | 第43-73页 |
| 5.1 模型确立 | 第43页 |
| 5.2 样本选取和数据来源 | 第43-48页 |
| 5.2.1 样本选取原则 | 第43-44页 |
| 5.2.2 样本变量选取 | 第44-48页 |
| 5.3 数据的预处理 | 第48-49页 |
| 5.3.1 统一数据口径 | 第48页 |
| 5.3.2 预期的计算 | 第48-49页 |
| 5.4 实证结果及分析 | 第49-73页 |
| 5.4.1 噪声交易引起的房价波动实证 | 第49-60页 |
| 5.4.2 房价波动特征检验 | 第60-69页 |
| 5.4.3 实证结果分析 | 第69-73页 |
| 6 本文结论和建议 | 第73-78页 |
| 6.1 本文的结论 | 第73-74页 |
| 6.2 政策建议 | 第74-75页 |
| 6.3 本文的创新与不足以及未来研究方向 | 第75-78页 |
| 6.3.1 本文的创新之处 | 第75-76页 |
| 6.3.2 本文存在的不足与未来的研究方向 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 研究生期间发表的论文和参与的课题研究 | 第81-82页 |
| 致谢 | 第82页 |
