| 摘要 | 第4-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 绪论 | 第10-12页 |
| 第一章 承租人优先购买权制度的价值和房屋转租中的法律关系 | 第12-21页 |
| 第一节 承租人优先购买权的价值分析 | 第12-18页 |
| 一、 法律继承的需要 | 第13-14页 |
| 二、 以人为本的价值 | 第14-16页 |
| 三、 秩序价值 | 第16-17页 |
| 四、 效率价值 | 第17-18页 |
| 第二节 房屋转租中的法律关系 | 第18-21页 |
| 一、 出租人、转租人、次承租人间的法律关系 | 第18-19页 |
| 二、 转租与租赁权的转让、租赁让与的区别 | 第19-21页 |
| 第二章 次承租人享有优先购买权的合理性分析 | 第21-33页 |
| 第一节 次承租人优先购买权合理性的理论分析 | 第22-27页 |
| 一、 合同相对性可以突破 | 第22-25页 |
| 二、 占有的持续功能 | 第25页 |
| 三、 《合同法》第 230 条可扩大解释 | 第25-26页 |
| 四、 次承租人优先购买权未违反公平原则 | 第26-27页 |
| 第二节 次承租人优先购买权合理性的实证分析 | 第27-33页 |
| 一、 案例判决分析 | 第27-31页 |
| 二、 部分法院对次承租人优先购买权的支持 | 第31-33页 |
| 第三章 转租人与次承租人优先购买权冲突之解决 | 第33-39页 |
| 第一节 次承租人优先购买权优先说的合理性 | 第33-35页 |
| 一、 次承租人是房屋直接占有人 | 第33-34页 |
| 二、 次承租人是真正的弱者 | 第34页 |
| 三、 对“转租人优先购买权优先说”的反驳 | 第34-35页 |
| 第二节 特殊转租中承租人优先购买权的顺位 | 第35-39页 |
| 一、 房屋存在多层转租关系 | 第35页 |
| 二、 承租人只承租了房屋的一部分并将该部分转租给一个次承租人 | 第35-37页 |
| 三、 承租人只转租了承租房屋的一部分 | 第37页 |
| 四、 承租人将承租房屋分割转租给多个次承租人 | 第37-39页 |
| 第四章 次承租人优先购买权的实现 | 第39-50页 |
| 第一节 次承租人优先购买权的行使条件 | 第39-44页 |
| 一、 适用的法律行为类型 | 第39-41页 |
| 二、 转租人未在租赁合同中放弃优先购买权 | 第41-42页 |
| 三、 同等条件 | 第42-44页 |
| 四、 时间条件 | 第44页 |
| 第二节 出卖人的通知义务 | 第44-48页 |
| 一、 通知义务主体和程序 | 第45-46页 |
| 二、 通知的时间和内容 | 第46-48页 |
| 三、 通知的形式 | 第48页 |
| 第三节 次承租人优先购买权的行使对象 | 第48-50页 |
| 第五章 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 后记 | 第55-56页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第56-57页 |