| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第11-19页 |
| 1.1 研究背景、目的和意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究的现状 | 第12-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.2.3 国内外研究评述 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容与研究方法 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17-19页 |
| 第2章 相关理论概述 | 第19-30页 |
| 2.1 可行性研究理论概述 | 第19-26页 |
| 2.1.1 可行性研究的含义 | 第19页 |
| 2.1.2 可行性研究的内容和程序 | 第19-21页 |
| 2.1.3 可行性研究的作用 | 第21页 |
| 2.1.4 项目含义及特点 | 第21-23页 |
| 2.1.5 项目评价含义及特点 | 第23-24页 |
| 2.1.6 旅游项目含义及与一般工业项目的不同点 | 第24-25页 |
| 2.1.7 旅游项目可行性研究内容 | 第25-26页 |
| 2.2 旅游项目市场分析理论概述 | 第26-27页 |
| 2.2.1 旅游项目SWOT分析法 | 第26页 |
| 2.2.2 旅游市场调研、定位与预测 | 第26-27页 |
| 2.3 旅游项目财务评价概述 | 第27-28页 |
| 2.3.1 财务评价指标 | 第28页 |
| 2.3.2 不确定性分析 | 第28页 |
| 2.4 本章小结 | 第28-30页 |
| 第3章 山海关龙园综合旅游开发项目投资环境和市场分析 | 第30-43页 |
| 3.1 项目概况 | 第30-32页 |
| 3.1.1 开发企业概况 | 第30页 |
| 3.1.2 项目基本情况 | 第30-31页 |
| 3.1.3 项目背景 | 第31-32页 |
| 3.2 项目开发环境分析 | 第32-34页 |
| 3.2.1 项目宏观环境分析 | 第32-33页 |
| 3.2.2 项目自然环境分析 | 第33-34页 |
| 3.3 项目市场分析 | 第34-42页 |
| 3.3.1 项目SWOT分析 | 第34-36页 |
| 3.3.2 市场需求和客源分析 | 第36-41页 |
| 3.3.3 市场定位和目标市场分析 | 第41-42页 |
| 3.4 本章小结 | 第42-43页 |
| 第4章 山海关龙园综合旅游开发项目投资财务、风险及效益分析 | 第43-57页 |
| 4.1 项目投资规模及资金筹措方案 | 第43页 |
| 4.1.1 投资估算 | 第43页 |
| 4.1.2 投资使用及资金筹措方案 | 第43页 |
| 4.2 项目财务评价和经济评价 | 第43-50页 |
| 4.2.1 财务评价依据及说明 | 第43-44页 |
| 4.2.2 基础数据参数 | 第44页 |
| 4.2.3 营业收入与总成本费用估算 | 第44-45页 |
| 4.2.4 财务评价及主要指标计算 | 第45-47页 |
| 4.2.5 不确定性分析 | 第47-50页 |
| 4.2.6 财务评价结果 | 第50页 |
| 4.3 项目风险管理 | 第50-52页 |
| 4.3.1 项目风险识别 | 第50-51页 |
| 4.3.2 项目风险评估 | 第51-52页 |
| 4.4 项目生态效益评价 | 第52-54页 |
| 4.4.1 项目资源开发与利用 | 第52-53页 |
| 4.4.2 项目实施对生态环境的影响 | 第53-54页 |
| 4.5 项目社会效益评价 | 第54-56页 |
| 4.5.1 项目实施对当地旅游业发展的影响 | 第55页 |
| 4.5.2 项目实施对就业和收入的影响 | 第55页 |
| 4.5.3 项目实施对人们的业余生活的影响 | 第55页 |
| 4.5.4 项目实施对当地经济发展的影响 | 第55-56页 |
| 4.5.5 项目实施对国家财政收入的影响 | 第56页 |
| 4.6 本章小结 | 第56-57页 |
| 第5章 山海关龙园综合旅游开发项目开发措施 | 第57-62页 |
| 5.1 结合自身特点明确项目市场发展目标 | 第57-58页 |
| 5.1.1 拓展国内市场，积极开发国外市场 | 第57页 |
| 5.1.2 增强产品开发深度，打造特色主题产品 | 第57-58页 |
| 5.1.3 制定系统的营销策略，运用新型营销模式 | 第58页 |
| 5.2 建立风险应对措施 | 第58-60页 |
| 5.2.1 市场风险应对措施 | 第58-59页 |
| 5.2.2 管理风险应对措施 | 第59页 |
| 5.2.3 经济风险应对措施 | 第59页 |
| 5.2.4 其他风险应对措施 | 第59-60页 |
| 5.3 全面优化旅游服务功能 | 第60页 |
| 5.3.1 进一步完善旅游接待设施建设 | 第60页 |
| 5.3.2 强化服务中心职能，提高旅游服务质量 | 第60页 |
| 5.4 注重生态环境可持续发展 | 第60-61页 |
| 5.4.1 强化对环保措施落实的监管 | 第60-61页 |
| 5.4.2 宣传环保旅游，实现主客共同管理 | 第61页 |
| 5.5 本章小结 | 第61-62页 |
| 结论 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 附录 | 第65-73页 |
| 攻读硕士学位期间承担的科研任务与主要成果 | 第73-74页 |
| 致谢 | 第74页 |