| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-9页 |
| 引言 | 第9-11页 |
| 一、 公房承租权概述 | 第11-17页 |
| （一） 公房承租权的概念 | 第11页 |
| （二） 公房承租权的设立背景 | 第11-12页 |
| （三） 公房承租权的用益物权性质 | 第12-15页 |
| 1. 有关公房承租权性质的学说 | 第12-14页 |
| 2. 本文采纳“用益物权说” | 第14-15页 |
| （四） 公房承租权相关概念 | 第15-17页 |
| 1. 名义承租人 | 第15页 |
| 2. 共同居住人 | 第15-16页 |
| 3. 产权单位 | 第16-17页 |
| 二、 公房承租权转让的类型、现状和意义 | 第17-20页 |
| （一） 公房承租权转让的类型 | 第17页 |
| （二） 公房承租权转让的现状 | 第17-18页 |
| （三） 公房承租权转让的意义 | 第18-20页 |
| 三、 公房承租权转让的效力问题探讨 | 第20-27页 |
| （一） 公房承租权转让的效力认定 | 第21-23页 |
| 1. 关于公房承租权有偿转让的法律规定和审理中的不同观点 | 第21-22页 |
| 2. 本文的观点——公房承租权的有偿转让是有效的 | 第22-23页 |
| （二） 共同居住人及其对公房承租权转让效力的影响 | 第23-26页 |
| 1. 共同居住人的认定 | 第23-25页 |
| 2. 共同居住人对公房承租权转让效力的影响 | 第25-26页 |
| （三） 本章小结 | 第26-27页 |
| 四、 规范公房承租权转让的法律对策 | 第27-34页 |
| （一） 公房承租权转让纠纷产生的原因分析 | 第27-28页 |
| 1. 社会经济发展与思想观念转变 | 第27页 |
| 2. 立法缺失，公房承租权理论与实际的冲突 | 第27-28页 |
| （二） 各地方公房承租权转让政策的借鉴 | 第28-30页 |
| 1. 对于可转让的公房承租权范围的确定 | 第28页 |
| 2. 公房承租权转让的形式 | 第28页 |
| 3. 关于共同居住人的认定条件 | 第28-29页 |
| 4. 公房承租权转让的条件 | 第29-30页 |
| （三） 规范公房承租权转让的建议 | 第30-33页 |
| 1. 允许公房承租权有偿转让 | 第30页 |
| 2. 完善公房承租权立法 | 第30-32页 |
| 3. 出台相关政策推动公房承租权交易 | 第32页 |
| 4. 保障公房所有人和共同居住人的权益 | 第32-33页 |
| （四） 本章小结 | 第33-34页 |
| 结论 | 第34-35页 |
| 参考文献 | 第35-37页 |
| 后记 | 第37页 |