| 中文摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-14页 |
| 第一章 緒論 | 第14-28页 |
| ·研究背景與動機 | 第14-21页 |
| ·中國大陸房地產行業發展狀況 | 第14-19页 |
| ·海外現有房地產投資信託基金的發展狀況 | 第19-21页 |
| ·研究目的和意義 | 第21-22页 |
| ·研究目的 | 第21页 |
| ·研究意義 | 第21-22页 |
| ·概念界定 | 第22-26页 |
| ·房地產投資信託基金的內涵 | 第22-23页 |
| ·房地產投資信託基金相關概念的辨析 | 第23-26页 |
| ·研究的主要內容及框架 | 第26-27页 |
| ·研究創新與限制 | 第27-28页 |
| 第二章 房地產投資信託基金相關理論基礎 | 第28-54页 |
| ·理論回顧 | 第28-34页 |
| ·組合投資理論 | 第28-29页 |
| ·委託——代理理論 | 第29-31页 |
| ·風險管理理論 | 第31-34页 |
| ·文獻回顧 | 第34-52页 |
| ·海外關於 REITs 的研究 | 第34-39页 |
| ·中國大陸關於 REITs 的研究 | 第39-42页 |
| ·REITs 投資報酬影響因素分析 | 第42-52页 |
| ·本文評價 | 第52-54页 |
| ·海內外 REITs 的差異 | 第52-53页 |
| ·REITs 投資收益因子的缺陷 | 第53页 |
| ·對中國大陸可能的借鑒 | 第53-54页 |
| 第三章 房地產投資信託基金的投資風險與收益分析 | 第54-67页 |
| ·房地產投資信託基金的種類、特點及功能 | 第54-59页 |
| ·房地產投資信託基金的種類 | 第54-57页 |
| ·房地產投資信託基金的特點和功能 | 第57-59页 |
| ·房地產投資信託基金的投資風險分析 | 第59-63页 |
| ·房地產投資信託基金的風險因素與識別 | 第59-62页 |
| ·房地產投資信託基金的風險評估 | 第62-63页 |
| ·房地產投資信託基金的收益分析 | 第63-67页 |
| ·常用評價指標 | 第64-65页 |
| ·評估體系 | 第65-67页 |
| 第四章 實證路線設計 | 第67-86页 |
| ·研究範圍及資料來源 | 第67-68页 |
| ·研究模型 | 第68-70页 |
| ·研究方法 | 第70-86页 |
| ·單根檢定 | 第71-77页 |
| ·共整合檢定 | 第77-81页 |
| ·共整合系數檢定-完全修正最小平方法(Fully Modified Estimatior ) | 第81-84页 |
| ·共線性之檢定與複回歸檢定 | 第84-86页 |
| 第五章 實證分析與結果 | 第86-124页 |
| ·因子提取 | 第86-92页 |
| ·單根檢定未考慮結構轉變之實證結果 | 第92-96页 |
| ·總體分析 | 第92页 |
| ·個案分析 | 第92-95页 |
| ·結論 | 第95-96页 |
| ·單根檢定考慮結構轉變之實證結果 | 第96-124页 |
| ·總體分析 | 第96-101页 |
| ·個案分析 | 第101-123页 |
| ·結論 | 第123-124页 |
| 第六章 研究結論及建議 | 第124-132页 |
| ·研究結論 | 第124-125页 |
| ·研究建議 | 第125-130页 |
| ·外部風險規避機制 | 第125-128页 |
| ·內部管理機制 | 第128-130页 |
| ·從投資角度 | 第130页 |
| ·後續研究建議 | 第130-132页 |
| 參考文獻 | 第132-136页 |
| 攻讀學位期間公開發表的論文 | 第136-137页 |
| 致謝 | 第137-138页 |