北京市公租房融资问题及其政策研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1. 导论 | 第8-17页 |
| ·研究背景 | 第8-9页 |
| ·研究意义 | 第9-11页 |
| ·公租房融资是保障房制度的有力支撑 | 第9-10页 |
| ·公租房融资政策研究有较强的理论意义 | 第10页 |
| ·公租房融资方式的研究有较强的实践意义 | 第10-11页 |
| ·国内外研究现状分析 | 第11-13页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国外相关研究 | 第12-13页 |
| ·研究对象和目标 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-15页 |
| ·研究方法及创新点 | 第15-17页 |
| ·理论分析与实践分析相结合 | 第15页 |
| ·定性分析与定量分析相结合 | 第15-16页 |
| ·比较分析法 | 第16页 |
| ·本文的创新与不足 | 第16-17页 |
| 2.相关理论基础 | 第17-25页 |
| ·保障性住房及公租房概念及相关理论 | 第17-19页 |
| ·准公共物品理论 | 第18-19页 |
| ·准经营性项目理论 | 第19页 |
| ·相关融资理论 | 第19-25页 |
| ·融资的相关概念 | 第19-20页 |
| ·几种常见的融资方式 | 第20-25页 |
| 3.北京市公租房的建设与发展 | 第25-31页 |
| ·北京市公租房的发展历程 | 第25-27页 |
| ·北京市公租房的建设 | 第27-30页 |
| ·北京市公租房建设的目标 | 第27页 |
| ·北京市公租房的供应情况 | 第27-28页 |
| ·北京市公租房的需求情况 | 第28-30页 |
| ·北京市公租房发展中遇到的问题 | 第30-31页 |
| ·政策扶持力度不够 | 第30页 |
| ·资金短缺问题 | 第30页 |
| ·准入退出机制不完善 | 第30-31页 |
| ·供不应求问题 | 第31页 |
| 4. 北京市公租房融资方式及问题分析 | 第31-35页 |
| ·现阶段北京市公租房融资方式 | 第31-33页 |
| ·公租房长期贷款 | 第31-32页 |
| ·公积金贷款 | 第32页 |
| ·公租房私募债 | 第32-33页 |
| ·政府注入资本金 | 第33页 |
| ·政府政策倾斜 | 第33页 |
| ·土地抵押与保险资金 | 第33页 |
| ·北京市公租房融资存在的问题 | 第33-35页 |
| ·融资体系不完善、缺乏专业管理性 | 第33-34页 |
| ·融资政策支持不够 | 第34页 |
| ·融资渠道有限 | 第34页 |
| ·融资来源缺乏持久性 | 第34-35页 |
| 5.国内外公租房融资经验借鉴 | 第35-40页 |
| ·国内公租房融资经验 | 第35-36页 |
| ·上海市公租房融资经验 | 第35-36页 |
| ·天津市公租房融资经验 | 第36页 |
| ·重庆市公租房融资经验 | 第36页 |
| ·国外融资经验借鉴 | 第36-40页 |
| ·美国公共住房融资经验 | 第36-37页 |
| ·德国公租房融资经验 | 第37-38页 |
| ·日本保障房房融资经验 | 第38-39页 |
| ·新加坡公租房融资经验 | 第39页 |
| ·小结 | 第39-40页 |
| 6. 北京市公租房融资政策建议与结论 | 第40-47页 |
| ·政策建议 | 第40-45页 |
| ·制定相关政策法规 | 第40页 |
| ·成立专门的融资机构 | 第40页 |
| ·融资方式多样化 | 第40-43页 |
| ·充分利用住房公积金融资 | 第43页 |
| ·合理定租以加快资金回笼周期 | 第43-44页 |
| ·利用互联网金融 | 第44页 |
| ·引入外资 | 第44页 |
| ·推广类房养老方式融资 | 第44-45页 |
| ·政策可行性分析 | 第45页 |
| ·结论 | 第45-47页 |
| 参考文献 | 第47-51页 |
| 后记 | 第51-52页 |
