文物迁建区土地、房产价值评估研究--以三峡库区秭归凤凰山迁建区为例
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 1. 绪论 | 第9-15页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-10页 |
| ·研究思路 | 第10-15页 |
| ·实际价值内涵 | 第11页 |
| ·选择价值内涵 | 第11-12页 |
| ·辐射价值内涵 | 第12-15页 |
| 2. 秭归凤凰山迁建区土地、房屋概况 | 第15-19页 |
| ·秭归县概况 | 第15-16页 |
| ·凤凰山景区概况 | 第16页 |
| ·迁建区古建筑概况 | 第16-19页 |
| 3. 秭归凤凰山迁建区土地、房产价值评估方法 | 第19-28页 |
| ·迁建区土地、房产价值评估原则 | 第19-20页 |
| ·科学性原则 | 第19页 |
| ·综合性原则 | 第19页 |
| ·定性与定量相结合原则 | 第19页 |
| ·可操作性原则 | 第19页 |
| ·变动性原则 | 第19-20页 |
| ·迁建区土地、房产实际价值评估方法 | 第20-21页 |
| ·土地实际价值评估方法 | 第20-21页 |
| ·房产实际价值评估方法 | 第21页 |
| ·迁建区土地、房产选择价值评估方法 | 第21-24页 |
| ·选择价值区位因素的选择和计算 | 第22-23页 |
| ·选择价值个别因素修正系数的编制和计算 | 第23-24页 |
| ·迁建区土地、房产辐射价值评估方法 | 第24-26页 |
| ·CVM调查问卷的设计 | 第25页 |
| ·调查的设计 | 第25页 |
| ·调查结果的处理 | 第25-26页 |
| ·迁建区土地、房产价值评估体系 | 第26-28页 |
| 4. 秭归凤凰山迁建区土地、房产价值评估 | 第28-55页 |
| ·实际价值评估 | 第28-30页 |
| ·土地实际价值评估 | 第28-29页 |
| ·古建筑实际价值评估 | 第29-30页 |
| ·凤凰山迁建区实际价值 | 第30页 |
| ·选择价值评估 | 第30-51页 |
| ·凤凰山土地评估定性 | 第30-33页 |
| ·区位影响因素修正 | 第33-44页 |
| ·个别影响因素修正 | 第44-49页 |
| ·选择价值计算结果 | 第49-51页 |
| ·辐射价值评估 | 第51-54页 |
| ·问卷设计与调查 | 第51-52页 |
| ·样本统计分析 | 第52-54页 |
| ·辐射价值评估结果 | 第54页 |
| ·凤凰山迁建区总体价值评估结果 | 第54-55页 |
| 5. 总结与展望 | 第55-58页 |
| ·研究小结 | 第55-56页 |
| ·迁建区土地、房屋价值量较大 | 第55页 |
| ·管理和开发中应充分考虑选择价值和辐射价值 | 第55-56页 |
| ·迁建区选择应充分论证,合理布局 | 第56页 |
| ·展望 | 第56-58页 |
| 参考文献 | 第58-61页 |
| 附录 | 第61-63页 |
| 攻读学位期间的主要研究成果 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64页 |
