论国有土地上房屋征收与补偿制度之完善
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-11页 |
| 第一章 国有土地上房屋征收与补偿制度的问题 | 第11-28页 |
| 第一节 房屋征收补偿存在的问题 | 第11-20页 |
| 一、 房屋征收补偿范围存在的问题 | 第11-17页 |
| 二、 评估机制存在的问题 | 第17-20页 |
| 第二节 国有土地上房屋征收程序存在的问题 | 第20-28页 |
| 一、 公共利益缺乏确认程序 | 第22-24页 |
| 二、 缺乏保障公众参与的程序 | 第24-25页 |
| 三、 听证程序中存在的不足 | 第25-28页 |
| 第二章 国有土地上房屋补偿范围的完善 | 第28-38页 |
| 第一节 增加对土地使用权的补偿 | 第28-32页 |
| 一、 出让土地使用权的补偿 | 第30页 |
| 二、 划拨土地使用权的补偿 | 第30-32页 |
| 第二节 对承租人利益的保护 | 第32-35页 |
| 一、 明确承租人的认定标准 | 第32-34页 |
| 二、 优化租赁房屋的补偿安置 | 第34-35页 |
| 三、 保障承租人的合理救济 | 第35页 |
| 第三节 对评估机制的完善建议 | 第35-38页 |
| 一、 增加评估机构准入的规定 | 第35-36页 |
| 二、 细化评估机构选定规则 | 第36页 |
| 三、 关于委托合同介入权增设 | 第36-37页 |
| 四、 完善回避制度 | 第37页 |
| 五、 建立评估结果异地鉴定制度 | 第37-38页 |
| 第三章 对国有土地上房屋征收程序的完善 | 第38-45页 |
| 第一节 增加公共利益的确定程序 | 第38-40页 |
| 一、 建议公共利益的认定程序 | 第38-39页 |
| 二、 公共利益决定诉讼程序 | 第39-40页 |
| 第二节 国有土地上房屋征收决定程序的完善 | 第40-42页 |
| 一、 细化公众意见调查的相关程序 | 第40-41页 |
| 二、 增加确认征收决定合法性程序 | 第41页 |
| 三、 建立征收结果公开程序 | 第41-42页 |
| 第三节 听证程序的完善 | 第42-45页 |
| 一、 扩大听证的范围 | 第42-43页 |
| 二、 明确听证程序的启动标准 | 第43页 |
| 三、 完善听证程序具体操作 | 第43-45页 |
| 结语 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-50页 |
| 致谢 | 第50-51页 |
| 附件 | 第51页 |
