| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-10页 |
| 1 绪论 | 第10-18页 |
| ·研究背景 | 第10-11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-16页 |
| ·国外研究综述 | 第11-14页 |
| ·国内文献综述 | 第14-16页 |
| ·文献评述 | 第16页 |
| ·研究内容 | 第16-17页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第17-18页 |
| 2. 房地产价格对GDP、居民住房支付能力影响理论基础 | 第18-27页 |
| ·基本概念 | 第18-19页 |
| ·房地产价格 | 第18页 |
| ·GDP | 第18页 |
| ·居民可支配收入 | 第18-19页 |
| ·房地产价格的特征 | 第19-20页 |
| ·虚拟性 | 第19页 |
| ·实物性 | 第19页 |
| ·强烈波动性 | 第19-20页 |
| ·房地产价格解释模型 | 第20-21页 |
| ·存量—流量模型 | 第20-21页 |
| ·代表性个人模型 | 第21页 |
| ·房地产价格对GDP影响理论 | 第21-25页 |
| ·房地产价格对消费的影响理论 | 第21-23页 |
| ·房地产价格对投资的影响理论 | 第23-25页 |
| ·房地产价格对居民住房支付能力的影响理论 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 3 南宁市房地产价格对GDP的影响 | 第27-37页 |
| ·南宁市房地产价格与GDP的基本情况 | 第27-29页 |
| ·南宁市房地产价格对消费的影响 | 第29-35页 |
| ·房地产价格的成本效应 | 第30-33页 |
| ·房地产价格的财富效应 | 第33-35页 |
| ·南宁市房地产价格对投资的影响 | 第35-36页 |
| ·本章小结 | 第36-37页 |
| 4 南宁市房地产价格对居民住房支付能力影响 | 第37-44页 |
| ·房价收入比基本理论 | 第37-38页 |
| ·南宁市居民住房支付能力测度 | 第38页 |
| ·南宁市住房支付能力实证研究 | 第38-41页 |
| ·南宁市居民住房可支付能力结果分析 | 第41-43页 |
| ·城镇居民收入状况分析 | 第41-42页 |
| ·城市住宅状况分析 | 第42页 |
| ·房地产价格对居民住房支付能力影响 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 5 对策措施 | 第44-50页 |
| ·促进房价合理回归 | 第44-45页 |
| ·建立二元多层次的住房梯级供应模式 | 第45-49页 |
| ·优化土地供应结构 | 第45-46页 |
| ·优化住房供应体系 | 第46-48页 |
| ·促进二手房市场发展 | 第48-49页 |
| ·引导合理住房消费 | 第49-50页 |
| 6 结论与展望 | 第50-52页 |
| ·研究结论 | 第50页 |
| ·研究不足 | 第50-51页 |
| ·研究展望 | 第51-52页 |
| 参考文献 | 第52-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 攻读学位期间发表论文情况 | 第55页 |
| 攻读学位期间参加课题情况 | 第55页 |