基于企业生命周期理论的我国房地产融资策略研究
| 摘要 | 第1-9页 |
| Abstract | 第9-11页 |
| 第1章 绪论 | 第11-21页 |
| ·研究的背景、目的和意义 | 第11-14页 |
| ·研究的背景 | 第11-12页 |
| ·研究的目的 | 第12-13页 |
| ·研究的意义 | 第13-14页 |
| ·国内外研究现状 | 第14-18页 |
| ·国外研究综述 | 第14-15页 |
| ·国内研究综述 | 第15-18页 |
| ·简要评析 | 第18页 |
| ·研究方法、研究思路及内容结构 | 第18-21页 |
| ·研究方法 | 第18-19页 |
| ·研究思路 | 第19页 |
| ·研究内容 | 第19-21页 |
| 第2章 生命周期理论与企业融资理论分析 | 第21-31页 |
| ·企业生命周期理论 | 第21-24页 |
| ·企业生命周期理论的发展演进 | 第21-22页 |
| ·企业生命周期阶段的划分 | 第22-24页 |
| ·融资成长周期理论 | 第24-25页 |
| ·企业融资理论 | 第25-29页 |
| ·传统资本结构理论 | 第25-26页 |
| ·现代资本结构理论 | 第26-29页 |
| ·理论在房地产企业融资中的应用 | 第29-31页 |
| 第3章 房地产业的融资特征及现状分析 | 第31-43页 |
| ·房地产行业生命周期 | 第31-32页 |
| ·行业生命周期的特征 | 第31-32页 |
| ·房地产行业所处的周期阶段 | 第32页 |
| ·我国房地产融资现状及存在问题分析 | 第32-35页 |
| ·我国房地产企业融资现状 | 第32-33页 |
| ·我国在房地产融资中存在的问题 | 第33-35页 |
| ·我国房地产采用的融资方式分析 | 第35-40页 |
| ·内部融资 | 第35-36页 |
| ·银行信贷 | 第36页 |
| ·债券融资 | 第36-37页 |
| ·上市融资 | 第37-39页 |
| ·房地产资金信托 | 第39-40页 |
| ·我国房地产融资方式的发展 | 第40-43页 |
| ·房地产投资信托基金 | 第40-41页 |
| ·夹层融资 | 第41-43页 |
| 第4章 企业生命周期与房地产融资相关性研究 | 第43-47页 |
| ·本文周期阶段模型的建立——以资本扩张为视角 | 第43-44页 |
| ·房地产生命周期与融资策略间的关系 | 第44-45页 |
| ·房地产企业在不同阶段的特征 | 第45-47页 |
| ·初创期 | 第45页 |
| ·成长期 | 第45-46页 |
| ·成熟期 | 第46页 |
| ·衰退期 | 第46-47页 |
| 第5章 基于生命周期理论的房地产融资策略研究 | 第47-57页 |
| ·选择融资策略遵循的原则——风险反向搭配 | 第47-48页 |
| ·初创期房地产的融资策略 | 第48-51页 |
| ·初创期房地产企业风险分析 | 第48-49页 |
| ·所选择的融资策略 | 第49-51页 |
| ·成长期房地产的融资策略 | 第51-53页 |
| ·成长期房地产企业风险分析 | 第51页 |
| ·所选择的融资策略 | 第51-53页 |
| ·成熟期房地产的融资策略 | 第53-55页 |
| ·成熟期房地产企业风险分析 | 第53页 |
| ·所选择的融资策略 | 第53-55页 |
| ·衰退期房地产的融资策略 | 第55-57页 |
| ·衰退期房地产企业的风险分析 | 第55页 |
| ·所选择的融资策略 | 第55-57页 |
| 第6章 案例分析——复地集团融资策略分析 | 第57-61页 |
| ·公司简介 | 第57页 |
| ·初创期单一的融资方式（1998-2000） | 第57-58页 |
| ·成长期多元化的融资方式（2001-2005） | 第58-59页 |
| ·成熟期理性的融资方式（2006-至今） | 第59-61页 |
| 第7章 结论及展望 | 第61-64页 |
| ·针对房地产融资提出的建议 | 第61-62页 |
| ·研究结论 | 第62页 |
| ·本文的创新点 | 第62-63页 |
| ·研究不足及进一步的研究方向 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 攻读硕士学位期间发表的学术论文及科研工作 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68页 |
