| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 第1章 引言 | 第11-15页 |
| ·问题的提出 | 第11-12页 |
| ·国内外的研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究的目的和意义 | 第13页 |
| ·主要创新点 | 第13-15页 |
| 第2章 房地产价格的理论基础 | 第15-25页 |
| ·房地产的特征 | 第15-18页 |
| ·房地产位置固定 | 第15页 |
| ·耐用消费品 | 第15-16页 |
| ·生活必需品、消费品、投资品、投机品 | 第16-17页 |
| ·房地产生产周期长 | 第17页 |
| ·竞争的不充分性 | 第17-18页 |
| ·对金融业的依赖性 | 第18页 |
| ·房地产价格的决定理论 | 第18-22页 |
| ·马克思主义理论在房地产基础价格决定中的应用 | 第18-19页 |
| ·供求规律作用下的房地产的市场价格 | 第19-22页 |
| ·房地产市场供求失衡的三种状态 | 第22页 |
| ·影响房地产价格的因素 | 第22-24页 |
| ·影响房地产需求的因素 | 第23页 |
| ·影响房地产供给的因素 | 第23-24页 |
| ·房地产价格的功能与作用 | 第24-25页 |
| 第3章 中国房地产价格变动的影响因素 | 第25-38页 |
| ·城镇人口因素 | 第25-28页 |
| ·城镇人口数量 | 第25-27页 |
| ·城镇人口结构 | 第27-28页 |
| ·城镇居民收入 | 第28-29页 |
| ·金融因素 | 第29-33页 |
| ·房地产税收政策 | 第33页 |
| ·市场预期 | 第33-34页 |
| ·土地价格 | 第34-35页 |
| ·房地产建造成本 | 第35-38页 |
| 第4章 中国房地产价格变动中的泡沫问题 | 第38-53页 |
| ·房地产价格泡沫的定义 | 第38-40页 |
| ·价格泡沫的定义 | 第38-39页 |
| ·房地产价格泡沫的定义 | 第39-40页 |
| ·中国房地产价格泡沫产生的原因 | 第40-44页 |
| ·土地的稀缺性 | 第40-42页 |
| ·对房地产价格的预期 | 第42-43页 |
| ·宏观经济原因 | 第43-44页 |
| ·中国房地产价格泡沫的社会经济效用分析 | 第44-48页 |
| ·房地产价格泡沫的财富效应 | 第44-45页 |
| ·房地产价格泡沫的资源配置效应 | 第45-46页 |
| ·房地产价格泡沫的收入分配效应 | 第46-47页 |
| ·房地产价格泡沫的资本流动效应 | 第47-48页 |
| ·房地产价格泡沫的判断指标 | 第48-50页 |
| ·房地产价格/家庭年平均收入 | 第48-49页 |
| ·房地产贷款增长率/贷款总额增长率 | 第49页 |
| ·房地产价格增长率/GDP增长率 | 第49-50页 |
| ·中国房地产价格泡沫的测度 | 第50-53页 |
| ·中国房地产价格泡沫的测度系数的合成 | 第50-51页 |
| ·2002-2005年中国房地产价格泡沫系数的变动情况分析 | 第51-53页 |
| 第5章 加强宏观调控稳定房地产价格 | 第53-63页 |
| ·宏观调控的依据 | 第53-56页 |
| ·房地产市场失灵 | 第53-55页 |
| ·房地产自我升值的特性 | 第55-56页 |
| ·房地产业在我国国民经济中的重要地位 | 第56页 |
| ·稳定房地产价格的意义 | 第56-57页 |
| ·现行宏观调控政策的效果分析 | 第57-60页 |
| ·现行宏观调控政策积极作用 | 第57-58页 |
| ·政策调控的不足之处 | 第58页 |
| ·当前宏观调控政策效果不佳的原因分析 | 第58-60页 |
| ·稳定房地产价格的政策建议 | 第60-63页 |
| ·制定房地产宏观调控政策基本原则 | 第60-61页 |
| ·稳定房地产价格的具体政策建议 | 第61-63页 |
| 结束语 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 致谢 | 第67页 |