物业税对房地产价格的影响--基于面板数据的实证分析
| 目录 | 第1-5页 |
| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1.绪论 | 第7-9页 |
| ·研究背景 | 第7页 |
| ·研究意义 | 第7-8页 |
| ·研究内容与方法 | 第8-9页 |
| 2.我国的房地产税收制度与国际经验 | 第9-18页 |
| ·我国房地产税收制度的发展 | 第9-10页 |
| ·我国现行的房地产税收制度 | 第10-14页 |
| ·我国房地产税收的种类 | 第10-12页 |
| ·各种房地产税收发生的阶段 | 第12-14页 |
| ·物业税的国际比较及启示 | 第14-18页 |
| ·物业税是不动产保有阶段的税收,以市值为计税依据 | 第14-15页 |
| ·物业税是地方税,是地方财政收入的重要来源 | 第15-16页 |
| ·作为地方税,物业税的地区差异明显 | 第16-18页 |
| 3.国内外研究现状及文献综述 | 第18-25页 |
| ·国外关于物业税的研究 | 第18-20页 |
| ·关于物业税的三种观点 | 第18-20页 |
| ·关于物业税、公共支出与房地产价格关系的研究 | 第20页 |
| ·国内关于物业税的研究 | 第20-25页 |
| ·关于物业税界定的研究 | 第20-22页 |
| ·关于开征物业税的利弊的研究 | 第22页 |
| ·关于物业税对房价的影响的研究 | 第22-25页 |
| 4.理论框架与模型构建 | 第25-31页 |
| ·理论框架 | 第25-27页 |
| ·物业税对地方财政收入的影响 | 第25-26页 |
| ·物业税对房地产市场供需关系的影响 | 第26-27页 |
| ·变量选择与模型构建 | 第27-31页 |
| ·选择变量 | 第27-29页 |
| ·数据获取 | 第29页 |
| ·模型构建 | 第29-31页 |
| 5.实证分析与结果讨论 | 第31-43页 |
| ·平稳性检验 | 第31-36页 |
| ·变量LnPP的平稳性 | 第31-32页 |
| ·变量LnPE的平稳性 | 第32-33页 |
| ·变量TAX的平稳性 | 第33-34页 |
| ·协整检验 | 第34-36页 |
| ·模型的筛选 | 第36-38页 |
| ·固定效应还是随机效应模型 | 第36-37页 |
| ·混合估计还是固定效应模型 | 第37-38页 |
| ·回归结果与检验 | 第38-39页 |
| ·基于地区差异的进一步分析 | 第39-43页 |
| ·地区差异描述 | 第39-41页 |
| ·各地区回归结果分析 | 第41-43页 |
| 6.结论与展望 | 第43-45页 |
| ·主要结论 | 第43页 |
| ·政策建议 | 第43-44页 |
| ·不足与展望 | 第44-45页 |
| 注释 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 致谢 | 第48-49页 |
