| 引言 | 第1-8页 |
| 第一章 房地产开发中的利益失衡现象概述 | 第8-16页 |
| ·利益失衡与利益平衡的内涵 | 第8-9页 |
| ·利益及其与法律的关系 | 第8页 |
| ·利益失衡与利益平衡 | 第8-9页 |
| ·房地产开发中的利益失衡现象 | 第9-12页 |
| ·土地开发中的利益失衡现象 | 第10页 |
| ·商品房预售交易中开发商与消费者的利益失衡现象 | 第10-11页 |
| ·房地产投资过热、房价过高引起的利益失衡现象 | 第11-12页 |
| ·开发商、消费者与建筑承包人之间的利益失衡现象 | 第12页 |
| ·房地产开发中利益失衡的影响 | 第12-16页 |
| ·导致社会两级分化，中低收入阶层为购房负债累累 | 第13页 |
| ·影响国民经济的健康发展 | 第13-14页 |
| ·铸就巨大的金融风险 | 第14页 |
| ·影响地区经济发展 | 第14-16页 |
| 第二章 房地产开发中利益失衡之原因探析 | 第16-23页 |
| ·房地产开发中利益失衡的制度原因 | 第16-19页 |
| ·我国土地储备制度存在的问题 | 第16-17页 |
| ·我国商品房预售中存在的问题 | 第17-18页 |
| ·商品房买卖中存在不平等的格式条款 | 第17页 |
| ·房地产虚假广告和炒作之风盛行 | 第17-18页 |
| ·商品房价格过高的因素 | 第18-19页 |
| ·房地产自然垄断进而导致的市场垄断 | 第18页 |
| ·开发商炒作等不当行为引起虚假需求，拉动房价上扬 | 第18页 |
| ·市场存在着非理性预期，消费者倾向于“买涨不买落” | 第18-19页 |
| ·房地产开发中利益失衡的法经济学分析 | 第19-23页 |
| ·各主体追求利益最大化与利益失衡 | 第19-20页 |
| ·信息不对称与利益失衡 | 第20-21页 |
| ·房地产开发中的利益失衡与法(制度)经济学 | 第21-23页 |
| 第三章 完善相关法律制度，建立房地产开发中的利益平衡机制 | 第23-44页 |
| ·房地产开发中利益平衡的价值目标 | 第23-25页 |
| ·房地产开发中公平与效率的平衡 | 第23页 |
| ·房地产开发中的社会利益优先原则 | 第23-25页 |
| ·房地产开发中的可持续发展原则 | 第25页 |
| ·我国现行土地储备制度的完善 | 第25-28页 |
| ·完善我国现行土地储备制度的必要性 | 第25-26页 |
| ·完善我国土地储备制度之举措 | 第26-28页 |
| ·统一土地储备立法 | 第26页 |
| ·优化土地供应方式 | 第26-27页 |
| ·摆正政府地位，加强部门间协调 | 第27页 |
| ·完善土地储备的公示程序 | 第27-28页 |
| ·制定土地供应计划并予以及时公开 | 第28页 |
| ·建立土地储备的法律责任制度 | 第28页 |
| ·我国商品房预售制度之完善 | 第28-36页 |
| ·完善商品房预售制度的必要性 | 第28-29页 |
| ·规范商品房预售广告 | 第29-31页 |
| ·规制商品房预售合同格式条款 | 第31-33页 |
| ·商品房预售中格式条款的立法规制 | 第31-32页 |
| ·商品房预售中格式条款的行政规制 | 第32页 |
| ·商品房预售中格式条款的司法规制 | 第32页 |
| ·商品房预售中格式条款的其他规制 | 第32-33页 |
| ·设立预告登记制度 | 第33-36页 |
| ·预告登记制度的立法价值 | 第33-35页 |
| ·预告登记制度的性质 | 第35-36页 |
| ·对于房地产市场“过热”、商品房价格过高的规制 | 第36-40页 |
| ·加强房地产信息系统建设，构建房地产预警系统 | 第36-37页 |
| ·改善供应结构，健全住房保障体系 | 第37-38页 |
| ·规范企业行为，控制虚假需求 | 第38页 |
| ·规范房地产金融制度 | 第38-39页 |
| ·完善房地产税收法律制度，体现公平原则 | 第39-40页 |
| ·完善我国建设工程款优先受偿权制度 | 第40-44页 |
| ·建设工程款优先受偿权之法理依据和立法价值 | 第40-41页 |
| ·建设工程款优先受偿权的限制:相关各方之利益平衡 | 第41-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 主要参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47-48页 |
| 个人简历及研究成果 | 第48页 |