| 中文摘要 | 第1-10页 |
| 英文摘要 | 第10-13页 |
| 绪论 | 第13-18页 |
| 一、 问题的提出的 | 第13-14页 |
| 二、 研究现状 | 第14-15页 |
| 三、 研究目的 | 第15页 |
| 四、 研究内容 | 第15-16页 |
| 五、 研究方法 | 第16页 |
| 六、 本文创新点及不足之处 | 第16-18页 |
| 第一章 房地产投资项目系统策划理论构建 | 第18-27页 |
| 第一节 房地产投资项目的系统观 | 第18-19页 |
| ·系统论 | 第18-19页 |
| ·房地产投资项目系统 | 第19页 |
| 第二节 策划与房地产投资项目策划 | 第19-22页 |
| ·策划的内涵 | 第19-20页 |
| ·房地产投资项目策划 | 第20-22页 |
| 第三节 房地产投资项目系统策划研究 | 第22-27页 |
| ·房地产投资项目系统策划的涵义及结构体系 | 第22-23页 |
| ·房地产投资项目系统策划原理及其特点研究 | 第23-27页 |
| 第二章 房地产市场分析、预测及项目主题概念与形象定位 | 第27-52页 |
| 第一节 房地产市场及其分析 | 第27-35页 |
| ·房地产市场 | 第27-28页 |
| ·房地产市场影响因素分析 | 第28-30页 |
| ·房地产市场供需分析 | 第30-33页 |
| ·房地产市场分析的工作流程再造 | 第33-35页 |
| 第二节 房地产市场预测及其方法 | 第35-37页 |
| ·房地产市场预测的涵义和内容 | 第35-36页 |
| ·房地产市场预测方法 | 第36页 |
| ·房地产市场预测的工作流程设计 | 第36-37页 |
| 第三节 房地产市场分析及预测的时态分析与对策 | 第37-40页 |
| ·房地产市场分析及预测的时态分析 | 第37-38页 |
| ·房地产市场分析及预测的对策研究 | 第38-40页 |
| 第四节 房地产项目主题概念与形象定位分析 | 第40-43页 |
| ·概念地产与泛地产论 | 第40页 |
| ·房地产项目主题概念定位的内涵分析 | 第40-41页 |
| ·房地产项目主题概念与形象定位程序设计 | 第41-43页 |
| 第五节 南京咏梅山庄主题概念定位与形象定位案例分析 | 第43-52页 |
| ·案例分析背景 | 第43页 |
| ·本案主题概念的提出 | 第43-45页 |
| ·绿色生态、温馨家园概念的细化 | 第45-47页 |
| ·营造绿色生态、温馨家园的主要手段 | 第47-48页 |
| ·绿色生态住宅的技术策略 | 第48页 |
| ·绿色生态社区的产品设计提示 | 第48-50页 |
| ·绿色生态环境具体体现 | 第50-52页 |
| 第三章 房地产投资项目营销策划 | 第52-63页 |
| 第一节 市场营销与房地产投资项目营销策划 | 第52-54页 |
| ·现代市场营销的三大观念 | 第52-53页 |
| ·现代市场营销理论的再认识 | 第53-54页 |
| ·市场营销的职能分析 | 第54页 |
| 第二节 房地产投资项目营销策划的内容 | 第54-60页 |
| ·房地产市场营销组合策划 | 第54-55页 |
| ·房地产定价方法及策略策划 | 第55-57页 |
| ·房地产产品销售策划 | 第57页 |
| ·房地产促销广告策划 | 第57-59页 |
| ·履行承诺 | 第59-60页 |
| 第三节 房地产投资项目营销策划的时态分析与对策 | 第60-63页 |
| ·房地产投资项目营销策划的时态分析 | 第60-61页 |
| ·房地产投资项目营销策划的对策研究 | 第61-63页 |
| 第四章 房地产投资项目融资策划 | 第63-104页 |
| 第一节 房地产投资项目财务评价理论 | 第63-65页 |
| ·财务评价的主要内容 | 第64页 |
| ·财务评价的主要经济指标 | 第64-65页 |
| 第二节 房地产投资项目融资 | 第65-71页 |
| ·房地产投资项目融资阶段与流程设计 | 第65-67页 |
| ·房地产投资项目融资计划 | 第67-70页 |
| ·房地产投资开发的融资渠道 | 第70-71页 |
| 第三节 房地产投资项目融资策划中的结构、成本和风险分析 | 第71-80页 |
| ·房地产投资项目融资策划中的结构分析 | 第71-76页 |
| ·房地产投资项目融资策划中的成本分析 | 第76-77页 |
| ·房地产投资项目融资策划中的风险分析 | 第77-78页 |
| ·资金控制管理和动态融资策划 | 第78-80页 |
| 第四节 房地产投资项目融资策划案例分析 | 第80-104页 |
| ·案例背景分析 | 第80-81页 |
| ·分析方法与结果 | 第81-93页 |
| ·项目融资分析 | 第93-95页 |
| ·意见与建议 | 第95-104页 |
| 第五章 房地产投资项目开发过程策划 | 第104-123页 |
| 第一节 房地产投资项目开发前期策划 | 第104-107页 |
| ·房地产投资项目开发前期策划的重要性 | 第104-106页 |
| ·房地产投资项目开发前期策划的内容分析 | 第106-107页 |
| 第二节 房地产投资项目开发过程策划中的实施控制 | 第107-121页 |
| ·房地产工程项目的系统与结构分析 | 第107页 |
| ·房地产工程项目的分解方法及其结构分解 | 第107-110页 |
| ·房地产工程项目的实施控制 | 第110-121页 |
| 第三节 房地产投资项目开发过程策划的时态分析与对策 | 第121-123页 |
| ·房地产投资项目开发过程策划的时态分析 | 第121-122页 |
| ·房地产投资项目开发过程策划的对策研究 | 第122-123页 |
| 第六章 房地产投资项目物业管理策划 | 第123-141页 |
| 第一节 物业管理与房地产投资项目策划的关系 | 第123-125页 |
| 第二节 房地产投资项目物业管理的前期介入分析 | 第125-133页 |
| ·物业管理前期介入的必要性分析 | 第125-127页 |
| ·物业管理前期介入的可行性研究 | 第127-129页 |
| ·物业管理前期介入的方法与内容 | 第129-133页 |
| 第三节 房地产投资项目物业管理策划内容分析 | 第133-138页 |
| ·房地产投资项目物业管理定位 | 第133-134页 |
| ·房地产投资项目物业管理方式选择 | 第134-135页 |
| ·房地产投资项目物业管理企业招投标 | 第135-138页 |
| 第四节 房地产投资项目物业管理策划的时态分析与对策 | 第138-141页 |
| ·房地产投资项目物业管理策划的时态分析 | 第138页 |
| ·房地产投资项目物业管理策划的对策研究 | 第138-141页 |
| 第七章 房地产投资风险分析 | 第141-156页 |
| 第一节 房地产投资风险类型及特征 | 第142-145页 |
| ·房地产投资风险类型 | 第142-144页 |
| ·风险的基本特征 | 第144-145页 |
| 第二节 房地产投资风险分析方法及应用 | 第145-152页 |
| ·常规的房地产投资风险分析方法及其缺陷 | 第145-147页 |
| ·房地产投资风险的灰色模糊多级评判方法 | 第147-150页 |
| ·房地产投资风险案例分析 | 第150-152页 |
| 第三节 房地产投资风险管理 | 第152-156页 |
| ·风险管理目标 | 第152-153页 |
| ·风险管理策略 | 第153-154页 |
| ·风险管理机构的任务与设置 | 第154-156页 |
| 第八章 房地产投资项目系统策划的反馈控制研究 | 第156-161页 |
| 第一节 房地产投资项目系统策划反馈控制 | 第156-158页 |
| ·房地产投资项目系统策划反馈控制重要性 | 第156-157页 |
| ·房地产投资项目系统策划反馈控制原理分析 | 第157-158页 |
| 第二节 房地产投资项目系统策划反馈控制内容分析 | 第158-159页 |
| 第三节 房地产投资项目系统策划反馈控制时态分析与对策 | 第159-161页 |
| ·房地产投资项目系统策划反馈控制的时态分析 | 第159-160页 |
| ·房地产投资项目系统策划反馈控制对策研究 | 第160-161页 |
| 结论 | 第161-162页 |
| 参考文献 | 第162-168页 |
