基于主导功能选择的城市综合体开发策略研究

摘要	第1-4页
ABSTRACT	第4-9页
1 绪论	第9-15页
·选题背景	第9-10页
·城市综合体的历史沿革	第9页
·我国城市综合体发展态势	第9-10页
·国内外研究综述	第10-12页
·国外研究综述	第10-11页
·国内研究综述	第11-12页
·研究问题	第12-13页
·问题的缘起	第12页
·研究问题	第12-13页
·研究目的与意义	第13页
·研究方法与技术路线	第13-15页
·研究方法	第13-14页
·技术路线	第14-15页
2 相关概念的理解与界定	第15-18页
·城市综合体概念	第15-16页
·主导产业概念理解	第16-17页
·主导产业含义	第16页
·主导产业与支柱产业的区别	第16页
·主导产业选择的意义	第16-17页
·“主导功能”概念界定	第17-18页
3 城市综合体的开发条件与价值协同关系	第18-25页
·城市综合体开发的城市条件	第18页
·城市综合体开发的区位条件	第18-19页
·城市综合体的开发类型	第19-20页
·新城城市综合体	第19页
·旧城改造城市综合体	第19-20页
·交通枢纽城市综合体	第20页
·城市综合体的价值	第20-22页
·城市建设价值	第20-21页
·区位开发带动价值	第21-22页
·复合平台价值	第22页
·城市综合体功能子系统间的协同关系	第22-25页
·功能子系统间的价值联动关系	第22-23页
·功能子系统间的价值协同强度	第23-25页
4 城市综合体的开发过程及要点	第25-37页
·城市综合体项目定位	第25-26页
·城市综合体定位依据	第25页
·城市综合体定位特点	第25-26页
·城市综合体定位方法与内容	第26页
·城市综合体项目规划	第26-35页
·各功能子系统体量配比	第26-29页
·城市综合体与外部空间的规划融合	第29-32页
·城市综合体内部规划融合	第32-35页
·城市综合体项目营销推广	第35-37页
·前期营销	第35页
·开发过程中的营销	第35-36页
·竣工后营销	第36-37页
5 主导功能选择的必要性与可行性分析	第37-44页
·主导功能选择的必要性分析	第37-39页
·解决功能子系统间区域契合度不均衡问题	第37-38页
·解决市场需求体量与规划既定体量不对称问题	第38页
·解决不同类型物业营销推广相互冲突的潜在威胁	第38-39页
·主导功能选择的可行性分析	第39-44页
·典型城市综合体案例的实践论证	第39-42页
·理论支撑——主导产业理论的借鉴	第42-44页
6 主导功能选择的方法研究	第44-54页
·主导功能选择的原则	第44页
·主导功能评价指标体系构建及指标量化方法	第44-48页
·构建指标体系	第44-45页
·指标量化方法	第45-48页
·主导功能评价模型	第48页
·评价指标权重确定	第48-54页
·层次分析法原理与方法	第48-50页
·主导功能选择的层次分析结构模型	第50页
·权重计算	第50-54页
7 城市综合体开发策略	第54-59页
·统一项目定位与推广形象	第54页
·系统安排开发时序	第54-56页
·协调功能子系统角色与开发资源	第56-57页
·“主导功能选择”策略下的城市综合体开发程序设计	第57-59页
8 案例分析	第59-69页
·项目概况	第59-60页
·区域简介	第60页
·项目主导功能选择分析	第60-68页
·各功能子系统的市场需求强度	第60-64页
·各功能子系统的需求收入弹性	第64页
·各功能子系统的区域属性契合度	第64-65页
·各功能子系统的环境资源契合度	第65-66页
·各功能子系统的带动能力	第66页
·各功能子系统的项目收益能力	第66页
·项目主导功能选择	第66-68页
·项目开发策略分析	第68-69页
9 结论与不足之处	第69-71页
·结论	第69-70页
·不足与展望	第70-71页
致谢	第71-72页
参考文献	第72-74页
附录	第74-76页