征收与拆迁制度的反思与重构
| 摘要 | 第1-7页 |
| 导论 | 第7-9页 |
| 一、我国目前征收与拆迁制度的现状 | 第7-8页 |
| 二、本文的研究方法 | 第8页 |
| 三、本项研究的意义 | 第8-9页 |
| 第一章 对我国目前拆迁制度的反思 | 第9-14页 |
| 一、房屋拆迁法律体系不健全 | 第9页 |
| 二、政府被赋予的权力过大 | 第9-11页 |
| 三、拆迁补偿不公平、不合理 | 第11-12页 |
| 四、被拆迁人权利保护和司法救济不足 | 第12-13页 |
| 五、本章小结 | 第13-14页 |
| 第二章 新制度的构建路径 | 第14-16页 |
| 一、制定私有财产征收征用法 | 第14页 |
| 二、明确对拆迁行为的定位 | 第14-15页 |
| 三、明确拆迁的理由 | 第15-16页 |
| 第三章 因公共利益的征收与拆迁 | 第16-25页 |
| 一、正当的法律程序 | 第16-19页 |
| （一） 提出行政征收申请 | 第17页 |
| （二） 征收申请的告知 | 第17-18页 |
| （三） 公共利益界定程序 | 第18页 |
| （四） 征收补偿程序 | 第18页 |
| （五） 法律救济程序 | 第18页 |
| （六） 执行程序 | 第18-19页 |
| 二、公共利益的界定 | 第19-22页 |
| （一） 公共利益的界定原则 | 第20-21页 |
| 1、公共利益以受益主体不受限制为原则 | 第20页 |
| 2、明显公益性原则 | 第20-21页 |
| 3、公共利益的整体性与长期性原则 | 第21页 |
| 4、比例原则 | 第21页 |
| （二） 公共利益的界定程序 | 第21-22页 |
| 三、公正、合理的补偿 | 第22-24页 |
| （一） 补偿范围和标准 | 第23-24页 |
| （二） 补偿的方式 | 第24页 |
| （三） 补偿的时间 | 第24页 |
| 四、本章小结 | 第24-25页 |
| 第四章 非因公共利益的拆迁 | 第25-27页 |
| 一、非因公共利益而进行的商业开发 | 第25页 |
| 二、在特殊情况下开启“公共利益”界定程序 | 第25-27页 |
| 结论 | 第27-29页 |
| 参考文献 | 第29-30页 |
