| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 前言 | 第7-9页 |
| 第一章 预售商品房抵押问题概述 | 第9-17页 |
| ·预售商品房制度的存废之争 | 第9-12页 |
| ·废除论 | 第9页 |
| ·存续论 | 第9-10页 |
| ·笔者观点 | 第10-12页 |
| ·完善商品房预售中的抵押制度是完善预售制配套制度的核心 | 第12页 |
| ·预售商品房抵押的概念和历史沿革 | 第12-14页 |
| ·预售商品房抵押的概念 | 第12页 |
| ·历史沿革 | 第12-14页 |
| ·预售商品房抵押所涉及的当事人和法律关系 | 第14-17页 |
| ·预售商品房抵押的当事人 | 第14-15页 |
| ·预售商品房抵押涉及的合同关系 | 第15-17页 |
| 第二章 预售商品房抵押权的设立 | 第17-23页 |
| ·预售商品房抵押合同的主体资格审查 | 第18-19页 |
| ·预售商品房抵押登记 | 第19-23页 |
| ·预售商品房抵押登记的设立 | 第19-21页 |
| ·预售商品房预告登记和抵押权登记的关系 | 第21-23页 |
| 第三章 预购商品房抵押权实现的冲突解决 | 第23-30页 |
| ·预售商品房抵押权与流押契约禁止的冲突解决 | 第24-25页 |
| ·预售商品房抵押与在建工程抵押的冲突解决 | 第25-26页 |
| ·预售商品房抵押权与购房者权益的冲突解决 | 第26-27页 |
| ·建筑商抵押权与购房人权益的冲突解决 | 第27-28页 |
| ·预售商品房抵押权与税收优先权的冲突解决 | 第28-30页 |
| 第四章 解决商品房预售中存在问题的建议 | 第30-41页 |
| ·完善预售商品房抵押制度的配套措施 | 第30-36页 |
| ·行政执法部门加强商品房预售的监管 | 第36-38页 |
| ·购房人要增强法律意识和自我保护能力 | 第38-41页 |
| 结束语 | 第41-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 在学期间发表的学术论文与研究成果 | 第44-45页 |
| 致谢 | 第45页 |