| 摘要 | 第7-8页 |
| 1 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.1.2 研究目的及意义 | 第9页 |
| 1.2 国内外研究动态 | 第9-12页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第9-10页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第10-12页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第12页 |
| 1.3 研究内容与资料来源 | 第12页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第12页 |
| 1.3.2 研究资料来源 | 第12页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第12-15页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第12-13页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第13-15页 |
| 2 基本概念界定及理论基础 | 第15-17页 |
| 2.1 基本概念界定 | 第15-16页 |
| 2.1.1 农村集体经营性建设用地 | 第15页 |
| 2.1.2 农村集体经营性建设用地的历史渊源 | 第15-16页 |
| 2.1.3 农村集体经营性建设用地入市 | 第16页 |
| 2.2 理论基础 | 第16-17页 |
| 2.2.1 土地产权理论 | 第16-17页 |
| 2.2.2 博弈理论 | 第17页 |
| 2.2.3 土地供需理论 | 第17页 |
| 2.2.4 制度变迁理论 | 第17页 |
| 3 泽州县农村集体经营性建设用地入市试点现状分析 | 第17-30页 |
| 3.1 研究区概况 | 第18-19页 |
| 3.1.1 自然地理条件 | 第18页 |
| 3.1.2 社会经济条件 | 第18-19页 |
| 3.2 数据来源与调查方式 | 第19-20页 |
| 3.3 泽州县土地利用概况 | 第20-21页 |
| 3.4 入市现状分析 | 第21-30页 |
| 3.4.1 入市交易情况 | 第21-25页 |
| 3.4.2 入市初步成效 | 第25-27页 |
| 3.4.3 入市潜在问题 | 第27-30页 |
| 4 泽州县农村集体经营性建设用地入市的影响因素分析 | 第30-40页 |
| 4.1 入市影响因素的分类与假设 | 第30页 |
| 4.2 入市的动力因素 | 第30-32页 |
| 4.2.1 用地需求扩张 | 第30-31页 |
| 4.2.2 城乡统筹与二三产业发展的刺激 | 第31页 |
| 4.2.3 增值利益对经济主体的驱动 | 第31-32页 |
| 4.3 入市的制约因素 | 第32-40页 |
| 4.3.1 制约因素的确定及解释 | 第33-34页 |
| 4.3.2 建立制约因素二元关系表 | 第34-35页 |
| 4.3.3 建立邻接矩阵与可达矩阵 | 第35-39页 |
| 4.3.4 建立ISM结构模型图 | 第39页 |
| 4.3.5 模型结果分析 | 第39-40页 |
| 5. 其他试点城市的经验借鉴 | 第40-42页 |
| 5.1 成都市郫都区 | 第40页 |
| 5.1.1 委托—代理机制 | 第40页 |
| 5.1.2 收益分配摆脱“非公即私”思维 | 第40页 |
| 5.2 浙江省德清县 | 第40-41页 |
| 5.2.1 系统设计增值收益核算分配机制 | 第40-41页 |
| 5.2.2 分类明确入市主体,“多规合一”确定可入市地块 | 第41页 |
| 5.3 北京市大兴区 | 第41-42页 |
| 5.3.1 镇级实施 | 第41页 |
| 5.3.2 建立入市指标统筹储备库 | 第41-42页 |
| 6 泽州县农村集体经营性建设用地入市实践的完善路径 | 第42-46页 |
| 6.1 深化土地产权改革 | 第42-43页 |
| 6.1.1 明晰产权主体和行使主体 | 第42页 |
| 6.1.2 可试行入市主体委托代理制 | 第42页 |
| 6.1.3 尽快完成土地确权登记颁证 | 第42-43页 |
| 6.2 完善入市交易市场服务体系 | 第43页 |
| 6.2.1 加强交易平台建设 | 第43页 |
| 6.2.2 构建科学的入市定价体系 | 第43页 |
| 6.3 建立科学的收益分配机制 | 第43-45页 |
| 6.3.1 入市收益应向集体和个人适当倾斜 | 第44页 |
| 6.3.2 分类分级差别化征收调节金 | 第44页 |
| 6.3.3 集体的内部收益应充分放权于集体 | 第44-45页 |
| 6.4 保障措施的构建 | 第45-46页 |
| 6.4.1 修编土地利用规划,成片统筹入市地块 | 第45页 |
| 6.4.2 修订完善相关法律法规 | 第45页 |
| 6.4.3 注重保障农民弱势地位 | 第45-46页 |
| 6.4.4 健全农村社会保障体系 | 第46页 |
| 7 研究不足与展望 | 第46-49页 |
| 参考文献 | 第49-53页 |
| Abstract | 第53-54页 |
| 附录 | 第55-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
