| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 1 绪论 | 第9-17页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·研究目的和意义 | 第10页 |
| ·理论意义 | 第10页 |
| ·现实意义 | 第10页 |
| ·文献综述 | 第10-13页 |
| ·国外文献综述 | 第11-12页 |
| ·国内文献综述 | 第12-13页 |
| ·研究思路及内容 | 第13-15页 |
| ·本文创新与不足 | 第15-17页 |
| ·创新 | 第15-16页 |
| ·本文的不足 | 第16-17页 |
| 2 影响我国住房价格的理论和经验研究 | 第17-28页 |
| ·房地产业与国民收入关系 | 第17-22页 |
| ·住宅商品房销售额、投资额与GDP的关系 | 第17-19页 |
| ·房地产业发展对经济的影响分析 | 第19-22页 |
| ·影响我国住房价格的因素的理论分析 | 第22-25页 |
| ·影响住宅商品房供给的因素 | 第22-23页 |
| ·影响住宅商品房需求的因素 | 第23-25页 |
| ·共同因素 | 第25页 |
| ·住房价格模型建立 | 第25-28页 |
| 3 影响住房价格的实证分析 | 第28-42页 |
| ·数据处理 | 第28-30页 |
| ·投机因素的计量 | 第28-29页 |
| ·基尼系数 | 第29-30页 |
| ·模型转换 | 第30页 |
| ·数据检验 | 第30-33页 |
| ·各变量的平稳性检验 | 第31页 |
| ·被解释变量与解释变量的Granger检验 | 第31-33页 |
| ·回归分析 | 第33-40页 |
| ·第一次回归 | 第33-34页 |
| ·第二次回归 | 第34页 |
| ·第三次回归 | 第34-35页 |
| ·第四次回归 | 第35-37页 |
| ·第五次回归 | 第37-38页 |
| ·第六次回归 | 第38-39页 |
| ·检验回归 | 第39-40页 |
| ·对回归结果的进一步分析 | 第40-41页 |
| 小结 | 第41-42页 |
| 4 住宅商品房的财富效应 | 第42-50页 |
| ·我国消费现状 | 第42-44页 |
| ·房地产和消费的关系 | 第44页 |
| ·财富效应的传导机制 | 第44-45页 |
| ·财富效应定义 | 第44-45页 |
| ·房地产财富效应传导机制 | 第45页 |
| ·消费函数 | 第45-46页 |
| ·财富效应实证分析 | 第46-49页 |
| 小结 | 第49-50页 |
| 5 结论、问题及政策建议 | 第50-54页 |
| ·通过前面几章的理论分析和实证分析,我们可以得出以下结论 | 第50-51页 |
| ·房市调控不成功的原因 | 第51-52页 |
| ·我的一些建议 | 第52-54页 |
| ·控制城镇人口数量,促进经济平衡发展 | 第52页 |
| ·打击不良的投机需求 | 第52-53页 |
| ·增加住房供给数量,改变住房供给结构 | 第53页 |
| ·制定法规定位地方政府的角色 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 后记 | 第57-58页 |