| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7页 |
| 1 绪论 | 第13-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-15页 |
| 1.1.1 现实背景 | 第13-14页 |
| 1.1.2 理论背景 | 第14-15页 |
| 1.2 研究意义 | 第15-16页 |
| 1.3 研究内容及技术路线 | 第16-19页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第16-17页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第17-19页 |
| 1.4 研究方法 | 第19-20页 |
| 1.4.1 交易费用分析范式 | 第19页 |
| 1.4.2 分立结构分析方法 | 第19页 |
| 1.4.3 规范分析和实证分析相结合 | 第19-20页 |
| 2 国内外研究综述 | 第20-28页 |
| 2.1 “三旧”改造研究综述 | 第20-23页 |
| 2.1.1 国外相关研究 | 第20-21页 |
| 2.1.2 国内相关研究 | 第21-23页 |
| 2.2 交易费用理论研究综述 | 第23-26页 |
| 2.2.1 国外相关研究 | 第23-25页 |
| 2.2.2 国内相关研究 | 第25-26页 |
| 2.3 文献评述 | 第26-28页 |
| 3 交易费用理论视角对“三旧”改造的再阐释 | 第28-38页 |
| 3.1 交易费用经济学的一般概念 | 第28-32页 |
| 3.1.1 交易 | 第28-29页 |
| 3.1.2 交易属性 | 第29-30页 |
| 3.1.3 交易费用 | 第30-32页 |
| 3.2 “三旧”改造的交易本质 | 第32-37页 |
| 3.2.1 “三旧”改造的内涵 | 第32-33页 |
| 3.2.2 “三旧”改造的交易本质 | 第33页 |
| 3.2.3 “三旧”改造的交易费用 | 第33-34页 |
| 3.2.4 “三旧”改造的交易属性 | 第34-37页 |
| 3.3 小结 | 第37-38页 |
| 4 “三旧”改造项目在现实中的治理结构 | 第38-49页 |
| 4.1 现实中“三旧”改造的治理结构初判 | 第38-39页 |
| 4.1.1 政府主导模式 | 第38页 |
| 4.1.2 “中间人”模式 | 第38-39页 |
| 4.1.3 自主治理模式 | 第39页 |
| 4.2 “三旧”改造治理结构的基本特征 | 第39-48页 |
| 4.2.1 交易与契约和治理结构的匹配 | 第40-44页 |
| 4.2.2 “三旧”改造交易所属契约类型和基本治理结构 | 第44-45页 |
| 4.2.3 治理结构的基本特点 | 第45-47页 |
| 4.2.4 “三旧”改造的治理结构特点 | 第47-48页 |
| 4.3 小结 | 第48-49页 |
| 5 “三旧”改造项目的治理结构选择机制 | 第49-52页 |
| 5.1 交易与治理结构的一般匹配机制 | 第49-50页 |
| 5.2 “三旧”改造交易与治理结构的匹配机制 | 第50-52页 |
| 6 案例分析 | 第52-66页 |
| 6.1 广东省佛山市广佛商贸城改造项目 (政府主导模式：政府租赁集体土地统一开发改造旧厂房) | 第52-56页 |
| 6.1.1 项目概况 | 第52-53页 |
| 6.1.2 项目的交易属性分析 | 第53-54页 |
| 6.1.3 项目的交易费用分析 | 第54页 |
| 6.1.4 项目的治理结构选择分析 | 第54-56页 |
| 6.2 深圳市南山区大冲村改造项目 (中间人模式：政府引导,市场主体实施旧村庄改造) | 第56-59页 |
| 6.2.1 项目概况 | 第56-57页 |
| 6.2.2 项目的交易属性分析 | 第57页 |
| 6.2.3 项目的交易费用分析 | 第57-58页 |
| 6.2.4 项目的治理模式选择分析 | 第58-59页 |
| 6.3 韶关市木材厂改造项目 (自主治理模式：原权利人自行改造旧厂房) | 第59-65页 |
| 6.3.1 项目概况 | 第59-60页 |
| 6.3.2 项目的交易属性分析 | 第60-61页 |
| 6.3.3 项目的交易费用分析 | 第61页 |
| 6.3.4 项目的治理结构选择分析 | 第61-65页 |
| 6.4 案例小结 | 第65-66页 |
| 7 结论及政策建议 | 第66-70页 |
| 7.1 研究结论 | 第66-67页 |
| 7.2 政策建议 | 第67-68页 |
| 7.3 研究的创新点 | 第68页 |
| 7.4 深入研究的方向 | 第68-70页 |
| 7.4.1 研究的不足 | 第68-69页 |
| 7.4.2 未来的研究方向 | 第69-70页 |
| 参考文献 | 第70-75页 |
