基于支持向量机的房地产开发项目风险评价研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 绪论 | 第10-17页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第10-11页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第10-11页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3.1 房地产开发项目风险管理研究现状 | 第11-12页 |
| 1.3.2 房地产开发项目风险评价的研究现状 | 第12-13页 |
| 1.4 研究内容、方法及技术路线 | 第13-16页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第13-15页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第15-16页 |
| 1.4.3 技术路线 | 第16页 |
| 1.5 本章小结 | 第16-17页 |
| 2 相关概念及理论基础 | 第17-26页 |
| 2.1 房地产开发项目风险 | 第17-18页 |
| 2.1.1 房地产开发项目风险定义 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产开发项目风险的分类 | 第17-18页 |
| 2.2 支持向量机的原理 | 第18-22页 |
| 2.2.1 支持向量机的发展 | 第18-19页 |
| 2.2.2 支持向量机的基本思想 | 第19-22页 |
| 2.3 风险评价理论 | 第22-23页 |
| 2.3.1 风险评价的目的 | 第22页 |
| 2.3.2 风险评价的程序和作用 | 第22-23页 |
| 2.4 项目全生命周期理论 | 第23-25页 |
| 2.4.1 项目全生命周期的类型 | 第23-24页 |
| 2.4.2 项目全生命周期的内容 | 第24-25页 |
| 2.5 本章小结 | 第25-26页 |
| 3 房地产开发项目风险分析 | 第26-34页 |
| 3.1 开发决策阶段风险 | 第27-29页 |
| 3.2 前期准备阶段风险 | 第29-30页 |
| 3.3 施工阶段风险 | 第30-31页 |
| 3.4 租售管理阶段风险 | 第31-33页 |
| 3.5 本章小结 | 第33-34页 |
| 4 房地产开发项目风险评价指标体系的构建 | 第34-39页 |
| 4.1 评价指标体系构建的原则 | 第34页 |
| 4.2 评价指标的初选 | 第34-35页 |
| 4.3 房地产开发项目风险评价指标体系的检验 | 第35-38页 |
| 4.3.1 评价指标重要性检验 | 第35-37页 |
| 4.3.2 评价指标体系的最终确定 | 第37-38页 |
| 4.4 本章小结 | 第38-39页 |
| 5 基于SVM的房地产开发项目风险评价模型的构建 | 第39-44页 |
| 5.1 评价方法的选取 | 第39-40页 |
| 5.2 房地产开发项目风险评价的SVM模型构建 | 第40-43页 |
| 5.2.1 基本思路 | 第40-41页 |
| 5.2.2 具体构建过程 | 第41-43页 |
| 5.3 本章小结 | 第43-44页 |
| 6 基于SVM的房地产开发项目风险评价模型的应用 | 第44-55页 |
| 6.1 指标量化及样本数据的获取 | 第44-46页 |
| 6.2 数据预处理 | 第46-48页 |
| 6.3 参数选择 | 第48页 |
| 6.4 预测模型的检验 | 第48-50页 |
| 6.5 模型应用 | 第50-52页 |
| 6.5.1 项目选取 | 第50-51页 |
| 6.5.2 风险评价 | 第51页 |
| 6.5.3 敏感性分析 | 第51-52页 |
| 6.6 对策及建议 | 第52-54页 |
| 6.7 本章小结 | 第54-55页 |
| 7 结论与展望 | 第55-57页 |
| 7.1 研究结论 | 第55页 |
| 7.2 不足与展望 | 第55-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 附录A 房地产开发项目风险评价指标得分登记表 | 第61-63页 |
| 附录B 房地产开发项目风险评价得分登记表 | 第63-65页 |
| 附录C 房地产开发项目样本 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |
