| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-17页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 选题的背景 | 第9页 |
| 1.1.2 选题的意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-15页 |
| 1.2.1 国内外房地产开发项目营销理论现状 | 第10-13页 |
| 1.2.2 国内房地产开发项目营销策划发展历程及现状 | 第13-15页 |
| 1.3 本文研究的主要内容和方法 | 第15-17页 |
| 1.3.1 设计方案 | 第15页 |
| 1.3.2 技术路线 | 第15-17页 |
| 第2章 房地产开发项目营销策划相关理论 | 第17-23页 |
| 2.1 房地产开发项目策划的内涵 | 第17-18页 |
| 2.1.1 营销策划概念与实质 | 第17页 |
| 2.1.2 房地产开发项目营销策划的概念 | 第17-18页 |
| 2.2 房地产开发项目策划的基本模式及实施过程 | 第18-20页 |
| 2.2.1 房地产开发项目策划的基本模式 | 第18-19页 |
| 2.2.2 房地产开发项目策划的实施过程 | 第19-20页 |
| 2.3 房地产开发项目成功策划的关键因素 | 第20-22页 |
| 2.3.1 地段 | 第20-21页 |
| 2.3.2 市场定位 | 第21页 |
| 2.3.3 项目的定价目标与价格策略 | 第21页 |
| 2.3.4 项目促销策略 | 第21-22页 |
| 2.3.5 项目物业管理 | 第22页 |
| 2.4 小结 | 第22-23页 |
| 第3章 DM房地产开发项目营销策划方案 | 第23-57页 |
| 3.1 DM房地产开发项目简介 | 第23页 |
| 3.2 宏观经济分析 | 第23-36页 |
| 3.2.1 城市宏观经济指标分析 | 第23-26页 |
| 3.2.2 人口分析 | 第26-27页 |
| 3.2.3 楼市供求分析 | 第27-33页 |
| 3.2.4 房地产政策分析 | 第33-36页 |
| 3.3 市场调研及地块分析 | 第36-39页 |
| 3.3.1 区域供求及产品结构 | 第36-37页 |
| 3.3.2 地块现状 | 第37-38页 |
| 3.3.3 规划设计条件 | 第38页 |
| 3.3.4 地块SWOT分析 | 第38-39页 |
| 3.4 项目定位 | 第39-48页 |
| 3.4.1 市场定位 | 第39页 |
| 3.4.2 目标客户群定位 | 第39-40页 |
| 3.4.3 产品定位 | 第40-41页 |
| 3.4.4 规划设计建议 | 第41-48页 |
| 3.5 营销推广及策略执行 | 第48-56页 |
| 3.5.1 项目价值提升及形象定位 | 第48-49页 |
| 3.5.2 广告包装策略 | 第49-50页 |
| 3.5.3 媒体选择及媒体预算 | 第50-51页 |
| 3.5.4 推盘策略 | 第51-52页 |
| 3.5.5 价格策略 | 第52-53页 |
| 3.5.6 现场管理方案 | 第53-56页 |
| 3.6 小结 | 第56-57页 |
| 第4章 DM房地产开发项目营销策划 经济效果及风险分析 | 第57-63页 |
| 4.1 DM房地产开发项目投资与成本费用估算 | 第57-60页 |
| 4.1.1 开发成本估算 | 第57-59页 |
| 4.1.2 开发费用估算 | 第59页 |
| 4.1.3 税金估算 | 第59-60页 |
| 4.1.4 总成本费用汇总及分摊 | 第60页 |
| 4.2 DM房地产开发项目收益测算 | 第60-61页 |
| 4.3 DM房地产开发项目风险分析 | 第61-62页 |
| 4.3.1 行业风险对策 | 第61页 |
| 4.3.2 经营风险对策 | 第61页 |
| 4.3.3 市场风险对策 | 第61-62页 |
| 4.3.4 财务风险对策 | 第62页 |
| 4.4 小结 | 第62-63页 |
| 第5章 结论 | 第63-64页 |
| 致谢 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-67页 |
| 作者简介 | 第67-68页 |
| 攻读硕士学位期间研究成果 | 第68页 |