| 摘要 | 第3-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 导论 | 第9-22页 |
| (一)选题背景及研究意义 | 第9-11页 |
| 1.选题背景 | 第9-10页 |
| 2.研究意义 | 第10-11页 |
| (二)国内外研究现状 | 第11-13页 |
| 1.国外研究现状 | 第11-12页 |
| 2.国内研究现状 | 第12-13页 |
| (三)研究思路、内容、方法 | 第13-16页 |
| 1.研究思路 | 第13-15页 |
| 2.研究内容 | 第15页 |
| 3.研究方法 | 第15-16页 |
| (四)创新与不足 | 第16-17页 |
| (五)相关概念界定及理论基础 | 第17-22页 |
| 1.相关概念界定 | 第17-19页 |
| 2.理论基础 | 第19-22页 |
| 一、呼和浩特市赛罕区老旧小区社区治理现状及存在的问题 | 第22-33页 |
| (一)呼和浩特市赛罕区概况 | 第22-27页 |
| 1.赛罕区情况概述 | 第22页 |
| 2.赛罕区老旧小区概况 | 第22-27页 |
| (二)赛罕区老旧小区社区治理现状 | 第27-30页 |
| 1.赛罕区老旧小区社区治理历程 | 第27-29页 |
| 2.赛罕区老旧小区社区治理成效 | 第29-30页 |
| (三)老旧小区社区治理中存在的问题 | 第30-33页 |
| 1.地方政府管理存在无序现象 | 第30-31页 |
| 2.小区配套设施老化,维修困难 | 第31页 |
| 3.街居管理人员不专业,工作任务繁重 | 第31-32页 |
| 4.居民收入水平低,缺乏物业消费意愿 | 第32页 |
| 5.居民参与业主委员会的意愿低 | 第32-33页 |
| 二、呼和浩特赛罕区老旧小区社区治理存在问题的原因分析 | 第33-39页 |
| (一)政府职责履行存在较大差距 | 第33-34页 |
| 1.政府部门职责划分不清晰 | 第33页 |
| 2.老旧小区历史遗留问题多 | 第33-34页 |
| 3.物业监管机制不完善 | 第34页 |
| (二)社区自治效果不明显 | 第34-35页 |
| 1.行政化倾向严重 | 第34-35页 |
| 2.管理人员不专业及匮乏 | 第35页 |
| (三)居民、业主委员会作用发挥不够 | 第35-38页 |
| 1.公众参与度热情低 | 第35-36页 |
| 2.居民未形成物业消费理念 | 第36-37页 |
| 3.业主委员会难有作为 | 第37-38页 |
| (四)社会组织定位缺失 | 第38-39页 |
| 三、可借鉴的国内外经验及启示 | 第39-42页 |
| (一)国外经验:新加坡的科学规划、法治管理模式 | 第39-40页 |
| (二)国内经验：老旧小区准物业管理的模式 | 第40-42页 |
| 1.杭州准物业管理模式 | 第40-41页 |
| 2.北京朝阳区准物业管理模式 | 第41-42页 |
| 四、呼和浩特市赛罕区老旧小区社区治理的对策及建议 | 第42-50页 |
| (一)政府多要素集中发力 | 第42-44页 |
| 1.明晰政府分工职责 | 第42-43页 |
| 2.老旧小区改造力度再加大 | 第43页 |
| 3.法律法规保驾护航,引进物业团队 | 第43-44页 |
| (二)全面提升社区自适应能力 | 第44-47页 |
| 1.去行政化,转变服务意识 | 第44-45页 |
| 2.强化社工队伍建设 | 第45-46页 |
| 3.培育孵化社区社会组织 | 第46-47页 |
| (三)提高社区主体的自治素养 | 第47-48页 |
| 1.多策并用,提高居民参与度 | 第47页 |
| 2.加大宣传,物业消费观念深入人心 | 第47页 |
| 3.协助成立业主委员会 | 第47页 |
| 4.规范业主委员会制度标准化建设 | 第47-48页 |
| (四)激发社会组织参与活力 | 第48-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-54页 |
| 致谢 | 第54-55页 |
| 附录 | 第55-58页 |