房地产抵押价值评估方法研究
| 内容摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 图表索引 | 第9-10页 |
| 第一章 绪论 | 第10-19页 |
| 第一节 选题背景与研究意义 | 第10-11页 |
| 一、选题背景 | 第10-11页 |
| 二、研究意义 | 第11页 |
| 第二节 国内外研究现状及动态 | 第11-17页 |
| 一、国外研究现状 | 第11-13页 |
| 二、国内研究现状 | 第13-16页 |
| 三、总结论述 | 第16-17页 |
| 第三节 研究思路、方法及创新 | 第17-19页 |
| 一、研究思路 | 第17页 |
| 二、研究方法 | 第17-18页 |
| 三、可能的创新点 | 第18-19页 |
| 第二章 房地产抵押价值评估理论基础及相关概念 | 第19-26页 |
| 第一节 房地产抵押概述 | 第19-20页 |
| 一、抵押及抵押资产 | 第19页 |
| 二、房地产抵押的特点 | 第19-20页 |
| 第二节 房地产抵押价值评估的理论依据 | 第20-23页 |
| 一、地租地价理论 | 第20页 |
| 二、区位理论 | 第20-21页 |
| 三、预期原理 | 第21-22页 |
| 四、委托代理关系理论 | 第22页 |
| 五、交易费用理论 | 第22-23页 |
| 第三节 房地产抵押价值评估的原则 | 第23-24页 |
| 第四节 房地产抵押价值评估应考虑的因素 | 第24-26页 |
| 第三章 房地产抵押价值评估方法的探讨 | 第26-34页 |
| 第一节 房地产抵押价值评估现有方法的介绍 | 第26-27页 |
| 第二节 房地产抵押价值评估方法的比较 | 第27-28页 |
| 一、市场法的适用性分析 | 第27-28页 |
| 二、成本法的适用性分析 | 第28页 |
| 三、收益法的适用性分析 | 第28页 |
| 第三节 房地产抵押价值评估的特殊性分析 | 第28-30页 |
| 一、利益关系人的特殊性 | 第29页 |
| 二、价值标准的特殊性 | 第29-30页 |
| 三、评估时点的特殊性 | 第30页 |
| 第四节 房地产抵押评估的风险系数法 | 第30-34页 |
| 一、房地产抵押风险系数法的提出 | 第30-31页 |
| 二、房地产抵押风险系数法的基本公式 | 第31页 |
| 三、房地产抵押风险系数法的基本程序 | 第31-32页 |
| 四、房地产抵押风险系数的估算方法 | 第32-34页 |
| 第四章 房地产抵押价值评估应用案例 | 第34-42页 |
| 第一节 案例背景说明 | 第34页 |
| 第二节 房地产抵押评估要素 | 第34-36页 |
| 第三节 房地产抵押评估价值的确定 | 第36-42页 |
| 一、评估抵押房地产的市场价值 | 第36-38页 |
| 二、房地产抵押风险系数的计算 | 第38-40页 |
| 三、房地产抵押评估价值的确定 | 第40-42页 |
| 第五章 研究结论、政策建议及展望 | 第42-47页 |
| 第一节 研究结论 | 第42页 |
| 第二节 政策建议 | 第42-45页 |
| 一、评估机构角度 | 第42-44页 |
| 二、政府部门角度 | 第44页 |
| 三、行业协会角度 | 第44-45页 |
| 第三节 研究不足与展望 | 第45-47页 |
| 一、研究不足 | 第45-46页 |
| 二、未来研究展望 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
