DC房地产公司融资案例研究
| 致谢 | 第5-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7页 |
| 1 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 选题背景 | 第11-12页 |
| 1.2 研究的目的和意义 | 第12页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第12页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第12页 |
| 1.3 文献综述及研究现状 | 第12-15页 |
| 1.3.1 文献综述 | 第12-14页 |
| 1.3.2 研究现状 | 第14-15页 |
| 1.4 研究思路与方法 | 第15-18页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第15-16页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第16-18页 |
| 2 企业融资决策的理论基础 | 第18-24页 |
| 2.1 企业融资决策的概述 | 第18-21页 |
| 2.1.1 融资决策的必要性 | 第18页 |
| 2.1.2 融资决策的常见方式 | 第18-20页 |
| 2.1.3 企业的资本结构 | 第20页 |
| 2.1.4 信托的基本概念 | 第20-21页 |
| 2.2 资本结构理论 | 第21-23页 |
| 2.2.1 MM理论 | 第21-22页 |
| 2.2.2 代理理论 | 第22页 |
| 2.2.3 等级筹资理论 | 第22-23页 |
| 2.3 本章小结 | 第23-24页 |
| 3 中小地产企业融资模式分析 | 第24-34页 |
| 3.1 中小房地产企业特点 | 第24页 |
| 3.2 房地产企业融资情况 | 第24-25页 |
| 3.3 房地产企业的融资渠道 | 第25-31页 |
| 3.3.1 概述 | 第25-26页 |
| 3.3.2 内源融资介绍 | 第26页 |
| 3.3.3 外源融资介绍 | 第26-31页 |
| 3.4 中小房地产企业融资特点 | 第31-33页 |
| 3.5 本章小结 | 第33-34页 |
| 4 基于融资视角的DC房地产公司财务分析 | 第34-45页 |
| 4.1 DC房地产公司介绍 | 第34-36页 |
| 4.1.1 DC房地产公司简介 | 第34-35页 |
| 4.1.2 DC房地产公司财务情况分析 | 第35-36页 |
| 4.2 DC集团公司介绍 | 第36-39页 |
| 4.2.1 DC集团公司简介 | 第36-39页 |
| 4.3 DC房地产公司房地产开发项目概况 | 第39-44页 |
| 4.3.1 都市花园项目规划情况 | 第39-41页 |
| 4.3.2 DC房地产公司融资模式选择 | 第41-44页 |
| 4.4 本章小结 | 第44-45页 |
| 5 DC房地产公司信托模式融资 | 第45-59页 |
| 5.1 都市花园项目信托模式可行性分析 | 第45-50页 |
| 5.1.1 销售进度安排 | 第45-46页 |
| 5.1.2 周边去化率分析 | 第46-47页 |
| 5.1.3 资金平衡情况分析 | 第47-49页 |
| 5.1.4 盈亏平衡分析 | 第49页 |
| 5.1.5 项目增信措施 | 第49-50页 |
| 5.2 都市花园项目信托模式的SWOT分析 | 第50-53页 |
| 5.2.1 优势分析 | 第50-51页 |
| 5.2.2 劣势分析 | 第51页 |
| 5.2.3 机会分析 | 第51-52页 |
| 5.2.4 挑战分析 | 第52-53页 |
| 5.2.5 SWOT分析总结 | 第53页 |
| 5.3 都市花园项目融资方案设计 | 第53-57页 |
| 5.3.1 信托资金投入方式 | 第54页 |
| 5.3.2 信托期限及收益率设计 | 第54-55页 |
| 5.3.3 信托费用的计算和支付 | 第55页 |
| 5.3.4 信托资金的退出 | 第55-56页 |
| 5.3.5 融资模式交易结构图 | 第56-57页 |
| 5.4 DC房地产公司融资建议 | 第57-58页 |
| 5.4.1 加强内部管理 | 第57页 |
| 5.4.2 改善外部融资环境 | 第57-58页 |
| 5.5 本章小结 | 第58-59页 |
| 6 总结与不足 | 第59-61页 |
| 6.1 总结 | 第59-60页 |
| 6.2 不足 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 学位论文数据集 | 第64页 |
