湖南省商品房价格影响因素的实证研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 1 绪论 | 第8-19页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第8-10页 |
| 1.2 国内外研究现状综述 | 第10-17页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第13-17页 |
| 1.3 研究方法与研究思路 | 第17页 |
| 1.4 研究提纲 | 第17-19页 |
| 2 商品房价格影响因素分析 | 第19-31页 |
| 2.1 商品房价格概述 | 第19-20页 |
| 2.1.1 商品房价格构成 | 第19-20页 |
| 2.1.2 商品房价格特征 | 第20页 |
| 2.2 商品房价格形成理论 | 第20-22页 |
| 2.3 需求因素分析 | 第22-27页 |
| 2.4 供给因素分析 | 第27-31页 |
| 3 湖南省商品房市场现状及问题分析 | 第31-39页 |
| 3.1 湖南省商品房市场现状 | 第31-36页 |
| 3.2 湖南省商品房值得关注的问题 | 第36-39页 |
| 4 变量及相关性分析 | 第39-47页 |
| 4.1 变量选择与数据来源 | 第39页 |
| 4.2 描述性统计分析 | 第39-41页 |
| 4.3 散点图 | 第41-47页 |
| 4.3.1 Pearson方式相关分析 | 第43-44页 |
| 4.3.2 Kendall方式相关性分析 | 第44-45页 |
| 4.3.3 Spearman方式相关性分析 | 第45-47页 |
| 5 模型的建立与实证检验 | 第47-62页 |
| 5.1 模型的建立 | 第47-50页 |
| 5.1.1 回归模型的建立 | 第47-48页 |
| 5.1.2 模型的参数估计 | 第48页 |
| 5.1.3 多重共线性检验 | 第48-49页 |
| 5.1.4 回归分析结果 | 第49-50页 |
| 5.2 时间序列的平稳性检验 | 第50-51页 |
| 5.3 向量自回归(VAR)模型 | 第51-53页 |
| 5.4 模型的Johansen协整检验 | 第53-54页 |
| 5.5 模型变量的格兰杰因果检验 | 第54-56页 |
| 5.6 脉冲响应 | 第56-60页 |
| 5.7 方差分解 | 第60-61页 |
| 5.8 本章小结 | 第61-62页 |
| 6 结论与展望 | 第62-65页 |
| 6.1 本文结论 | 第62-63页 |
| 6.2 政策建议 | 第63页 |
| 6.3 不足与展望 | 第63-65页 |
| 参考文献 | 第65-71页 |
| 攻读学位期间主要的研究成果 | 第71-72页 |
| 致谢 | 第72页 |
