“三权分置”下农村承包土地经营权抵押问题研究
| 中文摘要 | 第8-9页 |
| ABSTRACT | 第9-10页 |
| 引言 | 第11-12页 |
| 一、农村承包土地经营权抵押问题的提出 | 第12-16页 |
| (一) 农村土地产权制度的沿革 | 第12-14页 |
| 1. 新中国成立以来农村土地产权制度的沿革 | 第12-13页 |
| 2. “三权分置”政策解读 | 第13-14页 |
| (二) 研究农村承包土地经营权抵押的必要性 | 第14-16页 |
| 1. 现实需要 | 第14-15页 |
| 2. 法律缺位 | 第15-16页 |
| 二、土地经营权抵押的合法性分析 | 第16-23页 |
| (一) 土地经营权抵押的法律基础 | 第16-22页 |
| 1. 土地所有权、土地承包权和土地经营权能否分置 | 第16-21页 |
| 2. 关于三权分置后土地经营权的法律性质的争议 | 第21-22页 |
| (二) 土地经营权抵押的实践基础 | 第22-23页 |
| 三、国内外土地经营权抵押的实践模式 | 第23-31页 |
| (一) 国内模式的代表 | 第23-28页 |
| 1. 直接抵押模式 | 第23-25页 |
| 2. 农户联保模式 | 第25-26页 |
| 3. 反担保模式 | 第26-28页 |
| (二) 国外模式的代表 | 第28-31页 |
| 1. 美国模式 | 第28-29页 |
| 2. 德国模式 | 第29-30页 |
| 3. 日本模式 | 第30-31页 |
| 四、土地经营权抵押的制约因素 | 第31-37页 |
| (一) 法律上的制约因素 | 第31-34页 |
| 1. 集体经济组织的制约 | 第31-32页 |
| 2. 抵押权实现方式的缺乏 | 第32-33页 |
| 3. 影响土地经营权的抵押权效力的因素不确定 | 第33-34页 |
| (二) 实践中的制约因素 | 第34-37页 |
| 1. 土地经营权价值评估不客观 | 第34-35页 |
| 2. 土地承包经营权交易市场不完善 | 第35-37页 |
| 3. 土地经营权抵押面临农业风险 | 第37页 |
| 五、土地经营权抵押的完善建议 | 第37-48页 |
| (一) 法律上的完善建议 | 第38-43页 |
| 1. 土地经营权设立抵押的基本原则 | 第38-39页 |
| 2. 突破集体经济组织的制约 | 第39-40页 |
| 3. 抵押权实现方法的选择 | 第40-42页 |
| 4. 明确影响土地经营权的抵押效力的因素 | 第42-43页 |
| (二) 实践中配套措施的完善建议 | 第43-48页 |
| 1. 培育第三方土地经营权价值评估机构 | 第43-45页 |
| 2. 健全土地经营权流转交易市场 | 第45-46页 |
| 3. 培养农业职业经理人 | 第46-47页 |
| 4. 健全农业保险机制 | 第47-48页 |
| 结语 | 第48-50页 |
| 参考文献 | 第50-54页 |
| 谢辞 | 第54-55页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第55页 |
