| 摘要 | 第1-3页 |
| ABSTRACT | 第3-6页 |
| 1 绪论 | 第6-14页 |
| ·选题背景及意义 | 第6-9页 |
| ·选题背景 | 第6-8页 |
| ·选题意义 | 第8-9页 |
| ·国内外研究现状 | 第9-12页 |
| ·国外研究现状 | 第9-10页 |
| ·国内研究现状 | 第10-12页 |
| ·研究内容及技术路线图 | 第12-13页 |
| ·本章小节 | 第13-14页 |
| 2 西安市商品住宅供需状况及价格影响因素分析 | 第14-33页 |
| ·西安市商品住宅供需状况分析 | 第14-22页 |
| ·需求情况 | 第14-18页 |
| ·供给情况 | 第18-20页 |
| ·供需对比情况 | 第20-22页 |
| ·西安市商品住宅价格影响因素分析 | 第22-32页 |
| ·自然因素 | 第22-23页 |
| ·人口因素 | 第23-24页 |
| ·经济因素 | 第24-30页 |
| ·环境因素 | 第30-31页 |
| ·政策因素 | 第31页 |
| ·其他因素 | 第31-32页 |
| ·本章小结 | 第32-33页 |
| 3 基于物业属性的西安市商品住宅价格影响因素定量分析 | 第33-40页 |
| ·商品住宅价格理论基础 | 第33-35页 |
| ·商品住宅价格界定 | 第33-34页 |
| ·商品住宅价格特征 | 第34页 |
| ·商品住宅价格核算方法 | 第34-35页 |
| ·西安市商品住宅价格影响因素权重分析 | 第35-39页 |
| ·变量的选择及其赋值 | 第35-39页 |
| ·模型分析 | 第39页 |
| ·本章小结 | 第39-40页 |
| 4 基于供需因素的西安市商品住宅价格影响因素定量分析 | 第40-50页 |
| ·线性回归模型的构建 | 第40-42页 |
| ·数据的收集 | 第40页 |
| ·数据的处理 | 第40-42页 |
| ·需求因素影响下的住宅价格影响因素定量分析 | 第42-45页 |
| ·需求因素影响下的住宅价格的影响因素模型 | 第42页 |
| ·参数处理与模型检验 | 第42-45页 |
| ·模型分析 | 第45页 |
| ·供给因素下的住宅价格影响因素定量分析 | 第45-49页 |
| ·供给因素下的住宅价格影响因素模型 | 第45-46页 |
| ·参数处理及模型的检验 | 第46-48页 |
| ·模型分析 | 第48-49页 |
| ·本章小结 | 第49-50页 |
| 5 结论 | 第50-53页 |
| ·结论 | 第50-51页 |
| ·建议 | 第51-52页 |
| ·改变消费观念 | 第51页 |
| ·扩大保障性住房供给 | 第51页 |
| ·强化土地市场管理，打击囤地行为 | 第51-52页 |
| ·加强房地产信贷管理 | 第52页 |
| ·论文不足 | 第52-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-56页 |
| 附录 | 第56-57页 |
| 调查问卷 | 第57页 |