| 摘要 | 第4-7页 |
| Abstract | 第7-9页 |
| 第一章 绪论 | 第13-20页 |
| 1.1 研究背景 | 第13-14页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第14-15页 |
| 1.2.1 研究目的 | 第14页 |
| 1.2.2 研究意义 | 第14-15页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第15-18页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第15-16页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第16-18页 |
| 1.4 研究内容 | 第18页 |
| 1.5 研究方法与技术路线 | 第18-20页 |
| 第二章 国外养老商业房地产发展经验及借鉴 | 第20-26页 |
| 2.1 国际老年住宅分类标准 | 第20-21页 |
| 2.2 美国养老商业房地产的成功发展模式 | 第21-22页 |
| 2.2.1 美国太阳城的成功开发模式 | 第21页 |
| 2.2.2 美国CCRC的成功开发模式 | 第21-22页 |
| 2.3 澳大利亚养老护理业培训经验 | 第22-23页 |
| 2.4 日本老年介护制度和养老商业房地产开发户型的经验 | 第23-25页 |
| 2.4.1 日本介护制度的成功运作 | 第23-24页 |
| 2.4.2 日本养老商业房地产的“两代居“开发模式 | 第24-25页 |
| 2.5 德国养老商业房地产的居家模式和政策支持 | 第25-26页 |
| 2.5.1 居家养老为主的德国养老模式 | 第25页 |
| 2.5.2 德国政府对养老产业的政策支持 | 第25-26页 |
| 第三章 我国养老商业房地产发展的环境和现状 | 第26-34页 |
| 3.1 我国养老商业地产发展的有利条件 | 第26-28页 |
| 3.1.1 我国老龄化社会的快速发展 | 第26页 |
| 3.1.2 公立养老机构的发展速度及建设质量相对落后 | 第26-27页 |
| 3.1.3 以“421”家庭结构为主的国情逐步形成 | 第27-28页 |
| 3.1.4 经济发展给老年人养老思想带来新的转变 | 第28页 |
| 3.2 我国养老商业地产发展的障碍 | 第28-31页 |
| 3.2.1 经济发展速度远落后于老龄化社会发展速度 | 第28-29页 |
| 3.2.2 与养老商业房地产配套的法律法规尚未出台 | 第29页 |
| 3.2.3 养老商业房地产缺乏政策支持 | 第29-31页 |
| 3.2.4 养老护理服务业发展滞后 | 第31页 |
| 3.2.5 传统养老思想的束缚 | 第31页 |
| 3.3 我国养老商业房地产发展的现状 | 第31-34页 |
| 3.3.1 我国养老商业房地产分布现状 | 第32页 |
| 3.3.2 我国养老商业房地产开发现状 | 第32-33页 |
| 3.3.3 我国养老商业房地产经营的现状 | 第33-34页 |
| 第四章 我国养老商业房地产发展策略 | 第34-50页 |
| 4.1 “以房养老”的养老策略 | 第34-37页 |
| 4.1.1 “以房养老“的概念 | 第34页 |
| 4.1.2 “以房养老”提出的现实背景 | 第34-35页 |
| 4.1.3 “以房养老”的理论基础 | 第35页 |
| 4.1.4 “以房养老”的适用对象 | 第35-36页 |
| 4.1.5 “以房养老”的运作模式 | 第36页 |
| 4.1.6 “以房养老”的优点及风险 | 第36-37页 |
| 4.2 根据市场需求调整养老商业房地产发展方向 | 第37-38页 |
| 4.3 养老商业房地产的融资策略 | 第38-39页 |
| 4.4 养老商业房地产的开发模式 | 第39-43页 |
| 4.4.1 养老商业房地产的开发模式——社区居家型 | 第39-41页 |
| 4.4.2 养老商业房地产的开发模式——机构护理型 | 第41-43页 |
| 4.4.3 养老商业房地产的开发模式——旅游养生型 | 第43页 |
| 4.5 养老商业房地产盈利模式 | 第43-45页 |
| 4.5.1 出售型盈利模式 | 第43-44页 |
| 4.5.2 出租型盈利模式 | 第44页 |
| 4.5.3 出售与出租相结合的盈利模式 | 第44-45页 |
| 4.6 扶植养老商业房地产政策建议 | 第45-50页 |
| 4.6.1 加大基本养老保险的覆盖面及提高养老保险金额度 | 第46页 |
| 4.6.2 给予养老商业房地产开发企业更多扶持优惠政策 | 第46-47页 |
| 4.6.3 建立健全相关法律制度及体系 | 第47-48页 |
| 4.6.4 配套养老商业房地产,加快养老服务业的发展 | 第48-49页 |
| 4.6.5 鼓励倡导老年人尝试新的养老方式 | 第49-50页 |
| 结束语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |
