| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-12页 |
| 引言 | 第12-16页 |
| 1.问题的提出 | 第16-20页 |
| ·案例简介 | 第16-18页 |
| ·案例简析 | 第18-20页 |
| 2.按揭制度概述 | 第20-39页 |
| ·按揭制度的缘由 | 第20-25页 |
| ·英美法系中的按揭制度 | 第20-22页 |
| ·香港的按揭制度 | 第22-25页 |
| ·我国商品房按揭的现状 | 第25-32页 |
| ·我国内地对按揭制度的引入 | 第25-26页 |
| ·我国商品房按揭的类型和内容 | 第26-27页 |
| ·我国商品房按揭在实务中的操作流程 | 第27-29页 |
| ·我国商品房按揭制度的特征 | 第29-32页 |
| ·我国法律对预售商品房按揭的相关法律规定 | 第32-39页 |
| ·国家法律、行政性法规对预售商品房按揭没有相关规定 | 第32-33页 |
| ·部门规章 | 第33-34页 |
| ·商业性银行机构对预售商品房按揭的内部性规定 | 第34-36页 |
| ·地方性法律规范文件 | 第36-39页 |
| 3.学术界对预售商品房按揭制度性质的研究 | 第39-52页 |
| ·预售商品房按揭与抵押 | 第39-45页 |
| ·预售商品房按揭与权利质押 | 第45-49页 |
| ·预售商品房按揭与让与担保 | 第49-52页 |
| 4.对预售商品房按揭性质的分析 | 第52-59页 |
| ·现售商品房按揭制度 | 第54页 |
| ·预售商品房按揭制度 | 第54-59页 |
| ·买受人取得所购商品房所有权前 | 第54-57页 |
| ·买受人取得所购商品房所有权,但未就该商品房办理抵押权登记的特殊阶段 | 第57-58页 |
| ·买受人所购商品房办理抵押权登记后 | 第58-59页 |
| 结语 | 第59-61页 |
| 后记 | 第61-63页 |
| 参考文献 | 第63-66页 |
| 致谢 | 第66-67页 |