| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 插图索引 | 第9-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 选题背景与意义 | 第10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-12页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第12-14页 |
| 第2章 我国房地产抵押贷款法律风险的产生原因 | 第14-21页 |
| 2.1 借款人违约导致法律风险 | 第14-17页 |
| 2.1.1 房地产企业还款能力下降 | 第14-16页 |
| 2.1.2 借款人信用等级下降 | 第16页 |
| 2.1.3 借款人恶意违约 | 第16-17页 |
| 2.2 商业银行风险管控方式落后 | 第17-19页 |
| 2.2.1 理念陈旧 | 第17-18页 |
| 2.2.2 管理技术落后 | 第18-19页 |
| 2.2.3 贷款审查审批模式存在缺陷 | 第19页 |
| 2.2.4 行业研究水平薄弱 | 第19页 |
| 2.3 法律制度存在缺陷 | 第19-21页 |
| 第3章 商业银行房地产抵押贷款法律规定及法律风险分析 | 第21-33页 |
| 3.1 商业银行房地产抵押贷款相关法律规定 | 第21-26页 |
| 3.1.1 关于商业银行贷款业务的法律规定 | 第21-23页 |
| 3.1.2 关于房地产抵押的法律规定 | 第23-24页 |
| 3.1.3 关于银行业监管的法律规定 | 第24-26页 |
| 3.2 房地产抵押中商业银行法律风险分析 | 第26-31页 |
| 3.2.1 抵押权设立阶段的法律风险 | 第26-27页 |
| 3.2.2 抵押权登记制度带来的法律风险 | 第27-28页 |
| 3.2.3 房地产评估制度对银行造成的法律风险 | 第28-29页 |
| 3.2.4 抵押权实现阶段的法律风险 | 第29-31页 |
| 3.3 个案分析 | 第31-33页 |
| 第4章 房地产抵押贷款法律风险的防范对策 | 第33-43页 |
| 4.1 商业银行的内部规制 | 第33-36页 |
| 4.1.1 完善抵押合同条款的设计 | 第33页 |
| 4.1.2 改革银行贷款审查审批制度 | 第33-34页 |
| 4.1.3 完善信用风险测度方法 | 第34-35页 |
| 4.1.4 加强对贷后风险的动态监测 | 第35页 |
| 4.1.5 组建高素质的房地产金融从业人员 | 第35-36页 |
| 4.2 房地产抵押贷款法律制度的完善 | 第36-40页 |
| 4.2.1 完善抵押担保法律制度 | 第36-38页 |
| 4.2.2 完善房地产抵押登记与评估法律制度 | 第38页 |
| 4.2.3 完善银行监管法律制度 | 第38-40页 |
| 4.3 发挥政府职能作用 | 第40-43页 |
| 4.3.1 健全社会保障制度 | 第40页 |
| 4.3.2 推行房地产抵押贷款证券化措施 | 第40-43页 |
| 结论 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 致谢 | 第47页 |