城中村改造项目的投资与风险评价实证研究--L县XGK村改造项目案例
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第9-13页 |
| 1.1 研究背景及目的 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究目的 | 第10页 |
| 1.1.3 问题的提出 | 第10-11页 |
| 1.2 研究的意义 | 第11页 |
| 1.3 研究方法和研究路径 | 第11-13页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第11-12页 |
| 1.3.2 研究路径 | 第12-13页 |
| 第2章 城中村与城中村改造项目 | 第13-23页 |
| 2.1 城中村 | 第13-17页 |
| 2.1.1 城中村的定义 | 第13-14页 |
| 2.1.2 城中村的类型 | 第14页 |
| 2.1.3 城中村的特征 | 第14-15页 |
| 2.1.4 城中村的形成原因 | 第15-17页 |
| 2.2 城中村改造项目 | 第17-23页 |
| 2.2.1 城中村改造的概念及模式 | 第17-18页 |
| 2.2.2 城中村改造研究的现状及趋势 | 第18-20页 |
| 2.2.3 城中村改造项目的概念 | 第20页 |
| 2.2.4 城中村改造项目的具体问题 | 第20-23页 |
| 第3章 项目的投资与风险评价理论 | 第23-35页 |
| 3.1 项目投资评价 | 第23-26页 |
| 3.1.1 社会评价 | 第23-24页 |
| 3.1.2 经济评价 | 第24-26页 |
| 3.2 项目风险评价 | 第26-35页 |
| 3.2.1 盈亏平衡分析法 | 第26-27页 |
| 3.2.2 层次分析法 | 第27-31页 |
| 3.2.3 模糊综合评价法 | 第31-32页 |
| 3.2.4 敏感性分析法 | 第32-35页 |
| 第4章 XGK城中村改造项目背景 | 第35-49页 |
| 4.1 XGK村改造项目概况 | 第35-37页 |
| 4.1.1 XGK村现状 | 第35页 |
| 4.1.2 项目宗地四邻位置 | 第35-36页 |
| 4.1.3 项目周边配套设施 | 第36-37页 |
| 4.2 XGK村改造项目模式 | 第37页 |
| 4.3 XGK村改造项目市场分析 | 第37-39页 |
| 4.3.1 区域住宅市场成长状况 | 第37页 |
| 4.3.2 区域供应产品特征 | 第37-38页 |
| 4.3.3 区域市场目标客户层研究 | 第38页 |
| 4.3.4 目标市场及产品定位 | 第38-39页 |
| 4.4 XGK村改造项目开发方案 | 第39-49页 |
| 4.4.1 项目方案设计 | 第39-40页 |
| 4.4.2 项目开发计划 | 第40-42页 |
| 4.4.3 项目经济测算 | 第42-46页 |
| 4.4.4 项目营销方案 | 第46-49页 |
| 第5章 XGK城中村改造项目投资评价实证研究 | 第49-57页 |
| 5.1 社会评价 | 第49-53页 |
| 5.1.1 土地价值视角的项目社会经济贡献评价 | 第49-52页 |
| 5.1.2 专家评估方法的项目民生改善评价 | 第52-53页 |
| 5.2 经济评价 | 第53-57页 |
| 5.2.1 非贴现现金评价 | 第53-54页 |
| 5.2.2 贴现现金评价 | 第54-57页 |
| 第6章 XGK城中村改造项目风险评价实证研究 | 第57-71页 |
| 6.1 盈亏平衡分析 | 第57页 |
| 6.2 层次分析 | 第57-64页 |
| 6.3 模糊综合评价 | 第64-66页 |
| 6.4 敏感性分析 | 第66-71页 |
| 第7章 结论和展望 | 第71-77页 |
| 7.1 XGK城中村改造项目投资评价分析讨论 | 第71-72页 |
| 7.1.1 投资评价结果分析 | 第71页 |
| 7.1.2 社会评价中民生改善研究的欠缺 | 第71-72页 |
| 7.2 XGK城中村改造项目风险评价分析讨论 | 第72-75页 |
| 7.2.1 风险评价结果分析 | 第72-73页 |
| 7.2.2 针对市场风险因素的市场调研 | 第73-75页 |
| 7.3 研究的展望 | 第75-77页 |
| 参考文献 | 第77-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
