| 摘要 | 第3-4页 |
| abstract | 第4-5页 |
| 第1章 引言 | 第9-12页 |
| 1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.2 研究目的 | 第9页 |
| 1.3 研究内容与研究范围 | 第9-10页 |
| 1.4 研究方法与技术路线 | 第10-12页 |
| 第2章 居住区与居住区公共服务设施 | 第12-15页 |
| 2.1 居住区的概念 | 第12页 |
| 2.2 居住区居民公共服务需求分类 | 第12-13页 |
| 2.3 居住区公共服务设施的范围和分类 | 第13-14页 |
| 2.4 居住区公共服务设施建设管理体制 | 第14页 |
| 2.5 本章小结 | 第14-15页 |
| 第3章 居住区公共服务设施的建设管理体制 | 第15-25页 |
| 3.1 规划建设决策 | 第15-16页 |
| 3.2 土地供应方式 | 第16页 |
| 3.3 建设实施管理模式 | 第16-21页 |
| 3.3.1 投资分担 | 第16-18页 |
| 3.3.2 工程实施 | 第18-20页 |
| 3.3.3 产权归属 | 第20-21页 |
| 3.4 运营管理模式 | 第21-22页 |
| 3.4.1 政府部门负责运营 | 第21-22页 |
| 3.4.2 开发企业与物业企业负责运营 | 第22页 |
| 3.4.3 市政公用事业单位负责运营 | 第22页 |
| 3.5 北京和天津的比较 | 第22-24页 |
| 3.6 本章小结 | 第24-25页 |
| 第4章 居住区公共服务设施建设案例调研 | 第25-45页 |
| 4.1 静海县海馨园小区 | 第25-29页 |
| 4.1.1 小区概况 | 第25-26页 |
| 4.1.2 公共服务设施的规划、设计、使用情况对比 | 第26-27页 |
| 4.1.3 公共服务设施建设投资 | 第27-28页 |
| 4.1.4 公共服务设施使用现状和产权归属 | 第28页 |
| 4.1.5 公共服务设施建设的问题 | 第28-29页 |
| 4.2 西青区中北镇云锦世家小区 | 第29-37页 |
| 4.2.1 中北镇概况 | 第29页 |
| 4.2.2 小区概况 | 第29-31页 |
| 4.2.3 小区公共服务设施配套规划与落实情况 | 第31-33页 |
| 4.2.4 全部公共服务设施建设投资 | 第33-36页 |
| 4.2.5 A1地块公共服务设施使用情况 | 第36页 |
| 4.2.6 A2地块公共服务设施使用情况 | 第36页 |
| 4.2.7 B地块公共服务设施设计情况 | 第36页 |
| 4.2.8 公共服务设施建设的问题 | 第36-37页 |
| 4.3 西青区远洋万和城小区 | 第37-43页 |
| 4.3.1 小区概况 | 第37-38页 |
| 4.3.2 笼统的土地出让合同和规划条件 | 第38页 |
| 4.3.3 执行西青区文件扩大了公共设施面积指标 | 第38-40页 |
| 4.3.4 配套楼规划变更以界定企业与政府产权 | 第40-41页 |
| 4.3.5 公共服务设施建设投资 | 第41-42页 |
| 4.3.6 公共服务设施移交与使用 | 第42-43页 |
| 4.3.7 公共服务设施建设的问题 | 第43页 |
| 4.4 本章小结 | 第43-45页 |
| 第5章 幼儿园与居委会案例调研 | 第45-61页 |
| 5.1 幼儿园案例调研 | 第45-54页 |
| 5.1.1 天津市四类幼儿园的概念及招生收费 | 第45-46页 |
| 5.1.2 静海县海馨园小区幼儿园 | 第46-49页 |
| 5.1.3 西青区云锦世家小区幼儿园 | 第49-52页 |
| 5.1.4 河西区国办幼儿园调研 | 第52-54页 |
| 5.2 居委会用房建设案例调研 | 第54-60页 |
| 5.2.1 海馨园居委会 | 第54-56页 |
| 5.2.2 云锦世家居委会 | 第56-58页 |
| 5.2.3 远洋万和城居委会 | 第58-60页 |
| 5.3 本章小结 | 第60-61页 |
| 第6章 居住区公共服务设施建设管理体制问题及解决方案 | 第61-72页 |
| 6.1 建设管理体制存在问题 | 第61-67页 |
| 6.1.1 企业建设的教育设施供地方式不合理 | 第61页 |
| 6.1.2 建设实施管理存在的问题 | 第61-64页 |
| 6.1.3 运营管理存在的问题 | 第64-67页 |
| 6.2 解决方案 | 第67-71页 |
| 6.2.1 独立占地的教育类设施统一采取划拨供地方式 | 第67页 |
| 6.2.2 改进建设实施管理模式 | 第67-69页 |
| 6.2.3 改进运营管理模式 | 第69-71页 |
| 6.3 本章小结 | 第71-72页 |
| 第7章 结论与建议 | 第72-74页 |
| 7.1 研究结论 | 第72页 |
| 7.2 建议 | 第72-73页 |
| 7.3 研究的局限性 | 第73-74页 |
| 参考文献 | 第74-75页 |
| 致谢 | 第75-77页 |
| 个人简历 | 第77页 |
