| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-16页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-16页 |
| 1.3 研究思路与研究内容 | 第16-18页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第16-17页 |
| 1.3.2 研究内容 | 第17-18页 |
| 1.4 研究创新之处 | 第18-20页 |
| 第二章 房地产信贷风险的相关理论基础 | 第20-27页 |
| 2.1 房地产信贷风险 | 第20-25页 |
| 2.1.1 房地产信贷风险的内涵和特征 | 第20-21页 |
| 2.1.2 房地产信贷风险的类型 | 第21-22页 |
| 2.1.3 房地产信贷风险的传导机制 | 第22-25页 |
| 2.2 房地产信贷风险管理的相关理论 | 第25-27页 |
| 第三章 Y市房地产业发展环境和发展现状 | 第27-39页 |
| 3.1 Y市房地产业发展的环境分析 | 第27-33页 |
| 3.1.1 经济环境 | 第27-28页 |
| 3.1.2 金融环境 | 第28-29页 |
| 3.1.3 社会环境 | 第29-31页 |
| 3.1.4 政策环境 | 第31-33页 |
| 3.2 Y市房地产业发展的现状 | 第33-38页 |
| 3.2.1 房地产价格与销售情况 | 第33-34页 |
| 3.2.2 房地产投资情况 | 第34-36页 |
| 3.2.3 房地产开发企业情况 | 第36-38页 |
| 3.3 本章小结 | 第38-39页 |
| 第四章 Y市房地产信贷风险及其成因分析 | 第39-50页 |
| 4.1 Y市房地产信贷的发展现状 | 第39-42页 |
| 4.2 Y市房地产开发贷款的主要风险及其成因 | 第42-47页 |
| 4.2.1 信用环境恶化,银行收紧银根 | 第42-43页 |
| 4.2.2 房地产开发商融资渠道单一、挪用贷款资金现象突出 | 第43-44页 |
| 4.2.3 电子商务势头迅猛,实体商铺销售遇挫 | 第44-45页 |
| 4.2.4 房地产泡沫显现,抵押物贬值 | 第45-47页 |
| 4.3 Y市个人住房贷款的主要风险及其成因 | 第47-50页 |
| 4.3.1 整体经济形势低迷,借款人违约风险加大 | 第47-49页 |
| 4.3.2 个别借款人通过“假按揭”方式套取资金 | 第49页 |
| 4.3.3 商业银行房地产贷款发放审批不严 | 第49-50页 |
| 第五章 完善Y市房地产信贷风险管理的具体措施 | 第50-54页 |
| 5.1 宏观层面的具体措施 | 第50-51页 |
| 5.1.1 持续加强市场监管 | 第50页 |
| 5.1.2 建立相关的配套制度 | 第50-51页 |
| 5.2 微观层面的具体措施 | 第51-54页 |
| 5.2.1 严格审批房地产贷款发放 | 第51-52页 |
| 5.2.2 规范房地产贷款贷后管理 | 第52页 |
| 5.2.3 建立健全信息共享机制 | 第52-53页 |
| 5.2.4 推广房地产贷款证券化 | 第53-54页 |
| 第六章 研究结论与展望 | 第54-55页 |
| 6.1 研究结论 | 第54页 |
| 6.2 研究展望 | 第54-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58页 |