鹏远华府房地产开发项目风险控制研究
| 摘要 | 第5-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 1. 绪论 | 第12-29页 |
| 1.1 研究背景 | 第12-14页 |
| 1.2 研究目的与意义 | 第14页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第14-25页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第14-20页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第20-25页 |
| 1.4 研究思路和结构框架 | 第25-27页 |
| 1.5 研究方法 | 第27-28页 |
| 1.5.1 理论分析与实证分析相结合 | 第27页 |
| 1.5.2 分析与定量分析相结合 | 第27页 |
| 1.5.3 德尔菲法 | 第27页 |
| 1.5.4 模糊综合评价法 | 第27-28页 |
| 1.6 论文的创新点 | 第28页 |
| 1.7 本章小结 | 第28-29页 |
| 2. 房地产项目风险管理理论概述 | 第29-36页 |
| 2.1 项目风险的界定 | 第29页 |
| 2.2 项目风险管理 | 第29-31页 |
| 2.2.1 风险管理 | 第29-30页 |
| 2.2.2 项目风险管理 | 第30-31页 |
| 2.3 房地产项目风险 | 第31-33页 |
| 2.3.1 房地产开发项目特点 | 第31-32页 |
| 2.3.2 房地产项目风险管理分类 | 第32-33页 |
| 2.4 房地产项目风险防范的基本方法 | 第33-34页 |
| 2.4.1 风险回避 | 第33页 |
| 2.4.2 风险转移 | 第33页 |
| 2.4.3 风险自留 | 第33-34页 |
| 2.4.4 风险利用 | 第34页 |
| 2.5 房地产项目风险管控的基本内容 | 第34-35页 |
| 2.5.1 项目投资决策风险 | 第34页 |
| 2.5.2 项目前期风险 | 第34页 |
| 2.5.3 项目建设阶段风险 | 第34-35页 |
| 2.5.4 项目租售阶段风险 | 第35页 |
| 2.6 本章小结 | 第35-36页 |
| 3. 鹏远华府房地产开发项目风险识别 | 第36-51页 |
| 3.1 鹏远华府房地产项目简介 | 第36-42页 |
| 3.1.1 项目建设背景 | 第36-37页 |
| 3.1.2 项目区位条件 | 第37-38页 |
| 3.1.3 项目建设规划 | 第38-39页 |
| 3.1.4 项目内外部环境分析 | 第39-41页 |
| 3.1.5 项目投资估算 | 第41-42页 |
| 3.2 鹏远华府房地产开发项目风险识别 | 第42-47页 |
| 3.2.1 风险识别程序 | 第42-43页 |
| 3.2.2 项目风险识别方法 | 第43-45页 |
| 3.2.3 项目风险识别过程 | 第45-47页 |
| 3.3 主要风险因素及原因分析 | 第47-50页 |
| 3.3.1 金融风险 | 第47页 |
| 3.3.2 政策风险 | 第47-48页 |
| 3.3.3 经营风险 | 第48-49页 |
| 3.3.4 法律风险 | 第49-50页 |
| 3.3.5 市场风险 | 第50页 |
| 3.4 本章小结 | 第50-51页 |
| 4. 鹏远华府房地产开发项目风险综合评价 | 第51-57页 |
| 4.1 项目风险评价的方法 | 第51-53页 |
| 4.1.1 定性分析方法 | 第51-52页 |
| 4.1.2 定量研究方法 | 第52-53页 |
| 4.2 鹏远华府房地产开发项目风险模糊综合评价 | 第53-56页 |
| 4.2.1 确定评价指标 | 第53-54页 |
| 4.2.2 确定指标权重 | 第54页 |
| 4.2.3 建立模糊矩阵 | 第54-55页 |
| 4.2.4 风险综合评价 | 第55-56页 |
| 4.3 本章小结 | 第56-57页 |
| 5. 鹏远华府房地产开发项目风险控制策略 | 第57-60页 |
| 5.1 金融风险 | 第57页 |
| 5.2 政策风险 | 第57页 |
| 5.3 经营风险 | 第57-58页 |
| 5.4 法律风险 | 第58-59页 |
| 5.5 市场风险 | 第59页 |
| 5.6 本章小结 | 第59-60页 |
| 6. 结论与展望 | 第60-61页 |
| 6.1 本文的结论 | 第60页 |
| 6.2 今后的展望 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 个人简历 | 第66-67页 |
| 发表的学术论文 | 第67页 |
