锦绣澜湾房地产开发项目成本管理研究
| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6-7页 |
| 0 绪论 | 第12-20页 |
| 0.1 研究背景和研究目的 | 第12-13页 |
| 0.1.1 研究背景 | 第12-13页 |
| 0.1.2 研究目的 | 第13页 |
| 0.2 国内外研究现状 | 第13-15页 |
| 0.2.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 0.2.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 0.3 研究内容与研究方法 | 第15-17页 |
| 0.3.1 研究内容 | 第15-17页 |
| 0.3.2 研究方法 | 第17页 |
| 0.4 论文框架与创新点 | 第17-20页 |
| 0.4.1 论文框架 | 第17-18页 |
| 0.4.2 论文创新点 | 第18-20页 |
| 1 项目成本管理的理论基础和研究方法 | 第20-30页 |
| 1.1 工程项目成本管理理论 | 第20-21页 |
| 1.1.1 项目成本管理定义 | 第20页 |
| 1.1.2 成本管理的内容 | 第20-21页 |
| 1.2 工程项目成本管理相关理论 | 第21-23页 |
| 1.2.1 成本控制定义 | 第21-22页 |
| 1.2.2 成本控制的特点 | 第22页 |
| 1.2.3 项目成本控制的流程 | 第22-23页 |
| 1.3 成本管理研究方法 | 第23-29页 |
| 1.3.1 挣值法 | 第23-27页 |
| 1.3.2 盈亏分析法 | 第27-29页 |
| 1.4 本章小结 | 第29-30页 |
| 2 锦绣澜湾房地产开发项目及开发公司简介 | 第30-34页 |
| 2.1 开发公司基本情况 | 第30页 |
| 2.2 锦绣澜湾房地产项目概况 | 第30-32页 |
| 2.2.1 项目建设背景 | 第30页 |
| 2.2.2 项目建设地点与交通状况 | 第30-31页 |
| 2.2.3 主要建设规模和内容 | 第31页 |
| 2.2.4 建设投资估算的范围和方法 | 第31页 |
| 2.2.5 项目总投资 | 第31页 |
| 2.2.6 项目实施进度计划 | 第31-32页 |
| 2.3 开发公司项目成本管理存在的问题 | 第32-33页 |
| 2.3.1 预算阶段成本管理存在的问题 | 第32页 |
| 2.3.2 施工阶段成本管理存在的问题 | 第32-33页 |
| 2.3.3 竣工阶段成本管理存在的问题 | 第33页 |
| 2.4 本章小结 | 第33-34页 |
| 3 锦绣澜湾房地产开发项目预算阶段成本管理研究 | 第34-41页 |
| 3.1 项目决策阶段成本管理研究 | 第34-38页 |
| 3.1.1 明确的目标定位 | 第34-35页 |
| 3.1.2 深入的可行性研究 | 第35-36页 |
| 3.1.3 着重的风险分析 | 第36-37页 |
| 3.1.4 全面的决策成本估算 | 第37-38页 |
| 3.2 项目设计阶段成本管理研究 | 第38-39页 |
| 3.2.1 设计团队的确定 | 第38页 |
| 3.2.2 成本控制的限额 | 第38页 |
| 3.2.3 设计方案的评审 | 第38-39页 |
| 3.3 项目招标阶段成本管理 | 第39-40页 |
| 3.3.1 招标内容的确定 | 第39页 |
| 3.3.2 招标方式的明确 | 第39-40页 |
| 3.3.3 中标人所具备的条件 | 第40页 |
| 3.4 本章小结 | 第40-41页 |
| 4 锦绣澜湾房地产开发项目施工阶段成本管理研究 | 第41-52页 |
| 4.1 施工阶段成本动态监管的必要性 | 第41页 |
| 4.2 施工阶段各部门责任的界定 | 第41-43页 |
| 4.3 基于挣值法施工阶段的成本控制 | 第43-50页 |
| 4.3.1 建筑工程的成本管理研究 | 第43-45页 |
| 4.3.2 装饰工程的成本管理研究 | 第45-46页 |
| 4.3.3 给排水工程的成本管理研究 | 第46-47页 |
| 4.3.4 电气工程的成本管理研究 | 第47-49页 |
| 4.3.5 采暖工程的成本管理研究 | 第49-50页 |
| 4.3.6 通风工程的成本管理研究 | 第50页 |
| 4.4 本章小结 | 第50-52页 |
| 5 锦绣澜湾房地产开发项目竣工阶段成本管理研究 | 第52-58页 |
| 5.1 竣工阶段的工作量投入 | 第52页 |
| 5.1.1 人员与计量工作投入 | 第52页 |
| 5.1.2 财务部门主导的多部门配合 | 第52页 |
| 5.2 竣工验收的分阶段进行 | 第52-53页 |
| 5.2.1 检查阶段 | 第52-53页 |
| 5.2.2 试验阶段 | 第53页 |
| 5.2.3 移交阶段 | 第53页 |
| 5.3 竣工结算的严格审核 | 第53-55页 |
| 5.3.1 单据是否合格 | 第55页 |
| 5.3.2 工程内容是否符合设计要求 | 第55页 |
| 5.3.3 数量、误差、价格之间的关系 | 第55页 |
| 5.4 后评价工作的进行 | 第55-56页 |
| 5.5 本章小结 | 第56-58页 |
| 6 结论与展望 | 第58-60页 |
| 6.1 结论 | 第58页 |
| 6.2 展望与不足 | 第58-60页 |
| 参考文献 | 第60-63页 |
| 附录 | 第63-68页 |
| 附录一 成本核算科目表 | 第63-67页 |
| 附录二 分部分项工程分析表 | 第67-68页 |
| 致谢 | 第68-69页 |
| 个人简历 | 第69-70页 |
| 发表的学术论文 | 第70页 |
