中国房地产业国际热钱监管研究
| 致谢 | 第1-6页 |
| 摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 1 引言 | 第10-21页 |
| ·研究问题与目标 | 第10-11页 |
| ·一般问题 | 第10页 |
| ·具体问题 | 第10-11页 |
| ·研究目标 | 第11页 |
| ·文献综述 | 第11-18页 |
| ·何谓国际热钱 | 第11-12页 |
| ·热钱流动的影响因素 | 第12-13页 |
| ·国际热钱流入对经济发展的影响研究 | 第13页 |
| ·国内热钱的规模研究 | 第13-16页 |
| ·热钱进入房地产业的方式及影响 | 第16-17页 |
| ·国内外热钱监管研究 | 第17-18页 |
| ·理论思考 | 第18-19页 |
| ·研究方法与程序 | 第19页 |
| ·论文的创新之处 | 第19-20页 |
| ·论文其余部分的结构安排与主要内容 | 第20-21页 |
| 2 中国房地产业国际热钱进入动因、方式及影响分析 | 第21-32页 |
| ·我国房地产业热钱进入动因分析 | 第21-24页 |
| ·人民币升值预期 | 第21-22页 |
| ·股票市场的低迷 | 第22页 |
| ·REITs市场的开放 | 第22-23页 |
| ·地方政府招商引资 | 第23-24页 |
| ·我国房地产业热钱进入方式分析 | 第24-27页 |
| ·与国内房地产开发公司对接 | 第24-25页 |
| ·收购大宗物业和烂尾楼 | 第25-26页 |
| ·小规模购买零散物业 | 第26页 |
| ·借道地下钱庄流入 | 第26-27页 |
| ·我国房地产业热钱影响分析 | 第27-32页 |
| ·抬高房价及加剧房地产供给结构不合理 | 第28-29页 |
| ·对现有调控政策的冲击 | 第29-30页 |
| ·对房地产关联金融体系的潜在影响 | 第30-31页 |
| ·热钱出逃将对房地产市场造成不稳定影响 | 第31-32页 |
| 3 国内外房地产业热钱监管比较分析 | 第32-39页 |
| ·我国房地产业外资监管政策的历史演进 | 第32-35页 |
| ·我国房地产业外资监管政策分析 | 第35-36页 |
| ·国外房地产业热钱监管的研究 | 第36-39页 |
| ·印度房地产市场外资监管分析 | 第36-37页 |
| ·美国房地产市场热钱监管分析 | 第37页 |
| ·新加坡房地产市场外资监管研究 | 第37页 |
| ·法国房地产市场外资监管经验 | 第37-39页 |
| 4 完善我国房地产业国际热钱监管的相关建议 | 第39-44页 |
| ·继续保持当前的调控力度防堵热钱流入 | 第40-41页 |
| ·地方政府需端正政绩观并正确对待对外招商引资 | 第40页 |
| ·加大对地下钱庄等热钱进入渠道的打击力度 | 第40-41页 |
| ·需注意监督境内房地产公司的境外增资和融资行为 | 第41页 |
| ·推行房地产业限外令 | 第41页 |
| ·防范房地产业热钱大规模流出 | 第41-42页 |
| ·积极引导国内房地产业热钱的流向 | 第41-42页 |
| ·推行房地产市场税制改革 | 第42页 |
| ·房地产开发商协会做好同行开发资金来源监督 | 第42-43页 |
| ·银行等其它金融机构建立跟踪外资账户制度 | 第43-44页 |
| 5 总结 | 第44-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |
| 作者简历 | 第48-50页 |
| 学位论文数据集 | 第50页 |
