| 摘要 | 第8-10页 |
| abstract | 第10-12页 |
| 1 绪论 | 第13-23页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-20页 |
| 1.2.1 国内外房地产带动效应研究现状 | 第14-17页 |
| 1.2.2 国内外房地产挤出效应研究现状 | 第17-20页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第20页 |
| 1.3 研究内容与框架 | 第20-21页 |
| 1.4 技术路线与研究方法 | 第21-22页 |
| 1.4.1 研究技术路线 | 第21-22页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第22页 |
| 1.5 本文的创新与不足 | 第22-23页 |
| 1.5.1 本文的创新之处 | 第22页 |
| 1.5.2 本文的不足之处 | 第22-23页 |
| 2 研究的相关基础理论 | 第23-27页 |
| 2.1 房地产行业的概念 | 第23页 |
| 2.2 轻工业的概念 | 第23-24页 |
| 2.3 挤出效应的基本理论 | 第24-25页 |
| 2.4 财富效应的基本理论 | 第25页 |
| 2.5 产业关联理论 | 第25-27页 |
| 3 房地产行业和轻工业发展现状分析 | 第27-35页 |
| 3.1 我国房地产行业发展现状分析 | 第27-31页 |
| 3.1.1 房地产市场规模增大 | 第27-29页 |
| 3.1.2 房地产金融化进程加快 | 第29-30页 |
| 3.1.3 房地产投资收益较高 | 第30-31页 |
| 3.1.4 房地产投机行为普遍 | 第31页 |
| 3.2 我国轻工业发展现状 | 第31-35页 |
| 3.2.1 产能过剩，投资能力减弱 | 第31-32页 |
| 3.2.2 技术创新滞后，核心竞争力减弱 | 第32-33页 |
| 3.2.3 主营业务萎缩，投资驱动增强 | 第33-35页 |
| 4 房地产投资对轻工业挤出效应的作用机制分析 | 第35-39页 |
| 4.1 推高要素价格 | 第35-36页 |
| 4.2 资金的挤出效应 | 第36页 |
| 4.3 引发投机行为 | 第36-38页 |
| 4.4 妨碍企业创新投入 | 第38-39页 |
| 5 房地产投资对中国东部地区轻工业挤出效应的实证分析 | 第39-48页 |
| 5.1 房地产投资挤出效应的理论模型与说明 | 第39-40页 |
| 5.2 数据的选取与变量的选择 | 第40-44页 |
| 5.2.1 数据的选取 | 第40页 |
| 5.2.2 变量的选择 | 第40-41页 |
| 5.2.3 主要变量的描述性统计分析结果 | 第41-44页 |
| 5.3 实证分析 | 第44-48页 |
| 5.3.1 单位根检验和协整性分析 | 第45-46页 |
| 5.3.2 东部省级面板数据回归结果分析 | 第46-48页 |
| 6 结论与政策建议 | 第48-51页 |
| 6.1 结论 | 第48页 |
| 6.2 政策建议 | 第48-51页 |
| 6.2.1 建立房地产业和轻工业的区域协调发展机制 | 第48-49页 |
| 6.2.2 积极改进目前的地区轻工业产业转移政策 | 第49页 |
| 6.2.3 抑制房地产市场的非理性繁荣，挤出房地产市场投机者 | 第49页 |
| 6.2.4 制定差别化房地产政策，增强房地产调控的针对性 | 第49-50页 |
| 6.2.5 引导金融回归实体经济，支持实体经济的发展 | 第50页 |
| 6.2.6 营造轻工业发展的良性外部环境，促进轻工业产业升级 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |
| 致谢 | 第55-56页 |
