| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第一章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 选题背景及选题意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 选题背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外文献综述 | 第11-14页 |
| 1.2.2 国内文献综述 | 第14-16页 |
| 1.2.3 文献评述 | 第16-17页 |
| 1.3 研究目的 | 第17页 |
| 1.4 研究方法与研究思路 | 第17-18页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第17页 |
| 1.4.2 研究思路 | 第17-18页 |
| 1.5 论文结构 | 第18-19页 |
| 第二章 M房地产公司传统融资模式现状分析 | 第19-23页 |
| 2.1 M房地产公司传统融资模式 | 第19-20页 |
| 2.1.1 M房地产公司银行贷款 | 第19-20页 |
| 2.1.2 M房地产公司证券市场融资 | 第20页 |
| 2.1.3 M房地产公司销售回款 | 第20页 |
| 2.2 M房地产公司融资模式存在的问题 | 第20-23页 |
| 2.2.1 项目融资渠道单一 | 第20-21页 |
| 2.2.2 资本结钩不合理 | 第21页 |
| 2.2.3 财务风险加大 | 第21页 |
| 2.2.4 融资效率低 | 第21-23页 |
| 第三章 国内外房地产公司融资模式及借鉴 | 第23-33页 |
| 3.1 美国房地产公司信托融资模式分析 | 第23-25页 |
| 3.1.1 模式简介 | 第23-24页 |
| 3.1.2 模式特点 | 第24-25页 |
| 3.1.3 案例：美国威尔士房地产公司 | 第25页 |
| 3.2 新加坡房地产公司私募融资模式分析 | 第25-27页 |
| 3.2.1 模式简介 | 第26页 |
| 3.2.2 模式特点 | 第26-27页 |
| 3.2.3 案例：新加坡嘉德集团(私募基金) | 第27页 |
| 3.3 国内房地产公司私募和信托融资模式分析 | 第27-31页 |
| 3.3.1 模式简介 | 第27-28页 |
| 3.3.2 模式特点 | 第28-30页 |
| 3.3.3 案例：浙江南都集团(私募基金) | 第30-31页 |
| 3.4 借鉴与启示 | 第31-33页 |
| 3.4.1 私募股权基金已成为国内房地产公司融资新渠道 | 第31-32页 |
| 3.4.2 房地产投资信托基金成为融资新手段 | 第32-33页 |
| 第四章 M房地产公司新融资模式的构建 | 第33-40页 |
| 4.1 M房地产公司私募股权融资的可行性 | 第33页 |
| 4.2 私募股权融资模式运营框架的搭建 | 第33-36页 |
| 4.2.1 基金设立 | 第33-34页 |
| 4.2.2 资金募集 | 第34页 |
| 4.2.3 资金运作 | 第34-35页 |
| 4.2.4 资金退出 | 第35-36页 |
| 4.3 基金管理机构的设置 | 第36-38页 |
| 4.3.1 基金管理机构矩形组织架构 | 第36-37页 |
| 4.3.2 基金管理机构职能规划 | 第37-38页 |
| 4.4 风险识别和评估 | 第38-40页 |
| 4.4.1 行业、市场、政治、操作等风险识别，建立预警系统 | 第38-39页 |
| 4.4.2 成立风险管理部，设立首席风险官 | 第39页 |
| 4.4.3 制定管理层长期股票期权激励计划等 | 第39-40页 |
| 第五章 M房地产公司实现新融资模式的对策 | 第40-42页 |
| 结论 | 第42-43页 |
| 参考文献 | 第43-45页 |
| 致谢 | 第45页 |