| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.2 研究现状 | 第8-10页 |
| 1.2.1 国外建设项目财务评价研究现状 | 第8-9页 |
| 1.2.2 国内建设项目财务评价研究现状 | 第9-10页 |
| 1.3 研究的主要内容、意义以及技术路线 | 第10-13页 |
| 1.3.1 主要研究的内容 | 第10-12页 |
| 1.3.2 研究的目的和意义 | 第12页 |
| 1.3.3 技术路线 | 第12-13页 |
| 1.4 本文创新点 | 第13-15页 |
| 第二章 建设项目现行的财务评价方法 | 第15-23页 |
| 2.1 项目可行性研究 | 第15-16页 |
| 2.2 项目财务评价 | 第16-21页 |
| 2.2.1 项目财务评价的主要内容 | 第16-17页 |
| 2.2.2 项目财务评价的方法和流程 | 第17-18页 |
| 2.2.3 项目财务评价的经济指标与评价报表的构成 | 第18-21页 |
| 2.3 项目现行财务评价的缺陷 | 第21-23页 |
| 第三章 房地产项目不确定现金流量的影响因素分析 | 第23-34页 |
| 3.1 财务评价中现金流量的构成 | 第23-25页 |
| 3.2 房地产项目现金流出的构成要素分析 | 第25-27页 |
| 3.3 房地产项目现金流入的构成要素分析 | 第27页 |
| 3.4 房地产项目不确定现金流量的主要影响因素 | 第27-34页 |
| 第四章 房地产项目不确定现金流量的计算方法 | 第34-44页 |
| 4.1 不确定现金流入的计算方法 | 第34-39页 |
| 4.2 不确定现金流出的计算方法 | 第39-42页 |
| 4.2.1 不确定现金流出的假设 | 第39-40页 |
| 4.2.2 建筑安装工程费的预测 | 第40-42页 |
| 4.3 基于不确定现金流量的财务评价结果合理性分析 | 第42-44页 |
| 第五章 房地产项目实例分析 | 第44-71页 |
| 5.1 案例概况 | 第44-45页 |
| 5.2 基于回归分析的销售收入预测 | 第45-52页 |
| 5.3 基于GM(1,1)模型的建筑安装工程费指数的预测 | 第52-54页 |
| 5.4 财务评价结果合理性分析 | 第54-71页 |
| 第六章 结论与展望 | 第71-73页 |
| 6.1 结论 | 第71-72页 |
| 6.2 展望 | 第72-73页 |
| 参考文献 | 第73-76页 |
| 致谢 | 第76页 |
