珠海华发实业股份有限公司投资价值分析
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第一章 引言 | 第9-14页 |
| 1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.2 研究的意义 | 第10-12页 |
| 1.2.1 理论与实践相结合 | 第10页 |
| 1.2.2 对倡导价值投资有所贡献 | 第10-11页 |
| 1.2.3 了解区域性房地产公司经营状况 | 第11-12页 |
| 1.3 研究思路与方法 | 第12-13页 |
| 1.3.1 研究思路 | 第12-13页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4 创新与不足 | 第13-14页 |
| 第二章 估值方法介绍 | 第14-18页 |
| 2.1 绝对估值方法 | 第14-16页 |
| 2.1.1 自由现金流折现模型 | 第14-15页 |
| 2.1.2 股利折现模型 | 第15页 |
| 2.1.3 绝对估值法选择 | 第15-16页 |
| 2.2 相对估值法 | 第16-18页 |
| 2.2.1 市净率(P/BV) | 第16页 |
| 2.2.2 市盈率(P/E) | 第16-17页 |
| 2.2.3 相对估值法选择 | 第17-18页 |
| 第三章 房地产行业状况分析 | 第18-23页 |
| 3.1 国内房地产行业发展历程 | 第18-19页 |
| 3.2 房地产业发展现状 | 第19-21页 |
| 3.3 宏观经济环境 | 第21-22页 |
| 3.4 小结 | 第22-23页 |
| 第四章 华发股份基本情况及财务状况分析 | 第23-46页 |
| 4.1 华发股份基本情况 | 第23-25页 |
| 4.1.1 华发股份简介 | 第23-24页 |
| 4.1.2 公司发展战略 | 第24-25页 |
| 4.1.3 可能面对的风险 | 第25页 |
| 4.2 财务状况分析 | 第25-45页 |
| 4.2.1 盈利能力分析 | 第26-29页 |
| 4.2.2 偿债能力分析 | 第29-33页 |
| 4.2.3 营运能力分析 | 第33-36页 |
| 4.2.4 发展能力分析 | 第36-40页 |
| 4.2.5 资产负债表分析 | 第40-42页 |
| 4.2.6 利润表分析 | 第42-45页 |
| 4.3 小结 | 第45-46页 |
| 第五章 公司优劣势分析 | 第46-50页 |
| 5.1 优势分析 | 第46-48页 |
| 5.1.1 区位优势 | 第47-48页 |
| 5.1.2 城市定位优势 | 第48页 |
| 5.1.3 生态资源优势 | 第48页 |
| 5.1.4 经济发展优势 | 第48页 |
| 5.2 劣势分析 | 第48页 |
| 5.3 威胁分析 | 第48-49页 |
| 5.4 机会分析 | 第49页 |
| 5.5 小结 | 第49-50页 |
| 第六章 财务预测及公司估值分析 | 第50-63页 |
| 6.1 估值过程 | 第50-57页 |
| 6.1.1 数据预计的假定条件 | 第50页 |
| 6.1.2 相关数据的预测 | 第50-57页 |
| 6.2 自由现金流计算 | 第57-61页 |
| 6.3 相对股价比较 | 第61-63页 |
| 第七章 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
