| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 前言 | 第11-13页 |
| 一、我国农村宅基地上房产抵押现状及法律制度 | 第13-16页 |
| （一） 宅基地上房产抵押流转现状 | 第13-15页 |
| （二） 宅基地上房产抵押现行相关法律规定 | 第15-16页 |
| 二、宅基地上房产抵押的法理分析 | 第16-22页 |
| （一） 以平等、效率的法律价值审视宅基地上房产抵押 | 第17-19页 |
| （二） 以民法基本原则之自由原则审视宅基地上房产抵押 | 第19-20页 |
| （三） 我国宅基地权利与其他类型土地权利比较 | 第20-22页 |
| 1. 我国农村宅基地使用权特征 | 第20-21页 |
| 2. 宅基地使用权与建设用地使用权两种地上房产抵押 | 第21页 |
| 3. 宅基地使用权与地上权 | 第21-22页 |
| 三、宅基地上房产抵押相关问题探析 | 第22-27页 |
| （一） 宅基地上房产抵押合同 | 第23-24页 |
| （二） 宅基地上房产抵押登记 | 第24-25页 |
| （三） 宅基地上房产抵押评估 | 第25-26页 |
| （四） 宅基地上房产抵押之抵押权实现 | 第26-27页 |
| 四、宅基地上房产抵押制度构建与风险防范 | 第27-34页 |
| （一） 完善实体法律以构建宅基地上房产抵押制度 | 第27-28页 |
| （二） 借鉴地上权制度构建地上房产价值流转 | 第28-29页 |
| （三） 对农村宅基地上房产进行规范化、细致化的抵押权利登记 | 第29-31页 |
| （四） 构建宅基地上房产抵押流转市场并促进其不断完善 | 第31-32页 |
| 1. 制度完备前对抵押流转市场范围的过渡性限制 | 第31页 |
| 2. 抵押权的局部实现与突破性实现 | 第31-32页 |
| （五） 宅基地上房产抵押纠纷解决注重调解方式与农民基本社会保障 | 第32-34页 |
| 1. 农村宅基地上房产抵押流转纠纷解决需注重调解 | 第32-33页 |
| 2. 注重保障住宅权利和村民其他社会保障利益 | 第33-34页 |
| 结束语 | 第34-35页 |
| 致谢 | 第35-36页 |
| 参考文献 | 第36-37页 |
