宁波市宅基地退出问题研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| abstract | 第5-6页 |
| 1 绪论 | 第9-20页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第9-11页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9-10页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第10-11页 |
| 1.2 文献综述 | 第11-17页 |
| 1.2.1 国外研究综述 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究综述 | 第12-17页 |
| 1.3 研究内容和创新点 | 第17-18页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第17页 |
| 1.3.2 研究重点和创新点 | 第17-18页 |
| 1.3.3 研究难点 | 第18页 |
| 1.4 研究方法和技术路线 | 第18-20页 |
| 1.4.1 研究方法 | 第18-19页 |
| 1.4.2 技术路线 | 第19-20页 |
| 2 宅基地退出的理论分析 | 第20-25页 |
| 2.1 概念界定 | 第20-21页 |
| 2.1.1 宅基地 | 第20页 |
| 2.1.2 宅基地使用权 | 第20-21页 |
| 2.1.3 宅基地退出 | 第21页 |
| 2.2 理论基础 | 第21-25页 |
| 2.2.1 土地产权理论 | 第21-23页 |
| 2.2.2 博弈理论 | 第23-25页 |
| 3 宁波市宅基地退出的现状 | 第25-36页 |
| 3.1 宁波市宅基地退出基本情况 | 第25-27页 |
| 3.1.1 宁波市土地资源概况 | 第25页 |
| 3.1.2 宁波市宅基地退出的表现形式 | 第25-26页 |
| 3.1.3 宁波市宅基地退出的主要政策 | 第26-27页 |
| 3.2 宁波市宅基地退出补偿模式及特征分析 | 第27-30页 |
| 3.2.1 整村拆迁集中安置模式 | 第27-28页 |
| 3.2.2 农村住房制度改革模式 | 第28-29页 |
| 3.2.3 农村土地综合整治模式 | 第29页 |
| 3.2.4 建房审批零散退出模式 | 第29-30页 |
| 3.3 宁波市宅基地退出存在的主要问题 | 第30-33页 |
| 3.3.1 政府主导推进凸显农民参与程度偏低 | 第30-31页 |
| 3.3.2 轻视宅基地零散退出 | 第31页 |
| 3.3.3 随意更改宅基地退出审批流程 | 第31-32页 |
| 3.3.4 社会保障落实程度偏低 | 第32页 |
| 3.3.5 宅基地退出补偿资金单一紧缺 | 第32-33页 |
| 3.4 宁波市宅基地退出存在问题的原因分析 | 第33-36页 |
| 3.4.1 宅基地收回规定缺乏可操作性 | 第33页 |
| 3.4.2 政府对宅基地退出具有强烈的冲动 | 第33-34页 |
| 3.4.3 农民保护自身权益的意识不强 | 第34页 |
| 3.4.4 村级土地民主管理薄弱 | 第34-36页 |
| 4 完善宁波市宅基地退出的对策 | 第36-46页 |
| 4.1 推行村级土地民主管理 | 第36-37页 |
| 4.2 完善宅基地退出模式 | 第37-39页 |
| 4.2.1 规范整村退出模式 | 第37-38页 |
| 4.2.2 创新零散退出模式 | 第38-39页 |
| 4.3 建立宅基地退出审批流程 | 第39-41页 |
| 4.4 完善宅基地退出补偿机制 | 第41-44页 |
| 4.4.1 推行多样化补偿方式 | 第42页 |
| 4.4.2 逐步提高补偿标准 | 第42-44页 |
| 4.5 加强宅基地退出配套管理 | 第44-46页 |
| 4.5.1 建立宅基地退出专项基金 | 第44页 |
| 4.5.2 加强退出后宅基地的盘活利用 | 第44-46页 |
| 5 宁波市宅基地退出的保障措施 | 第46-49页 |
| 5.1 完善宅基地审批监管制度 | 第46页 |
| 5.2 重建宅基地有偿使用制度 | 第46-47页 |
| 5.3 推广宅基地流转制度 | 第47页 |
| 5.4 推进农村不动产统一登记制度 | 第47-48页 |
| 5.5 建立农村住房保障体系 | 第48-49页 |
| 6 结语 | 第49-50页 |
| 参考文献 | 第50-55页 |
| 致谢 | 第55页 |
