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城市规划与房地产开发的关系研究--以郑州市郑东新区为例

摘要第5-6页
abstract第6-7页
1 绪论第10-17页
    1.1 研究背景第10-11页
    1.2 研究意义第11-12页
    1.3 研究目标与内容第12-13页
        1.3.1 研究目标第12-13页
        1.3.2 研究内容第13页
    1.4 国内外理论研究第13-17页
        1.4.1 国外关于城市规划与房地产开发理论的研究第13-15页
        1.4.2 国内关于城市规划与房地产开发理论的研究第15-17页
2 城市规划调控房地产开发的理论基础第17-24页
    2.1 城市规划第17页
    2.2 房地产开发第17页
    2.3 城市规划调控房地产开发的必要性第17-19页
        2.3.1 房地产开发的市场投机性第17-18页
        2.3.2 房地产开发的“市场失灵”第18-19页
    2.4 城市规划调控房地产开发的基本理论第19-24页
        2.4.1 外部性理论第19-20页
        2.4.2 公共产品理论第20-22页
        2.4.3 帕累托最优理论第22-24页
3 郑东新区城市规划与房地产开发的总体状况第24-39页
    3.1 郑东新区概况第24页
    3.2 郑东新区城市规划总体情况第24-31页
        3.2.1 规划的背景第24-25页
        3.2.2 规划的内容第25-31页
    3.3 郑东新区房地产开发总体情况第31-38页
    3.4 小结第38-39页
4 郑东新区城市规划调控房地产开发的得失分析第39-57页
    4.1 城市规划对郑东新区房地产开发调控的成效第39-52页
        4.1.1 规范和管制房地产的开发行为第39-41页
        4.1.2 降低成本提高房地产开发效益第41-51页
        4.1.3 指导和促进房地产开发第51-52页
    4.2 城市规划对郑东新区房地产开发调控失灵的表现第52-55页
        4.2.1 新区规模发展速度过快,新建区域内房屋空置率较高第52-54页
        4.2.2 龙子湖高校园区的公共服务设施开发建设滞后第54-55页
    4.3 小结第55-57页
5 构建城市规划与房地产开发协调发展的新格局第57-63页
    5.1 以城市规划为核心的房地产开发综合规划管理模式第57-59页
    5.2 实现城市规划与房地产开发协调发展的措施第59-60页
        5.2.1 完善城市规划对房地产开发的引导机制第59页
        5.2.2 健全城市规划对房地产开发的调控机制第59-60页
        5.2.3 建立房地产开发对城市规划的反馈机制第60页
    5.3 运用综合规划管理模式解决郑东新区城市规划调控房地产开发的失灵问题第60-62页
        5.3.1 完善郑东新区城市规划法律法规体系第60-61页
        5.3.2 政策与规划相结合,加强对郑东新区房地产开发的引导第61页
        5.3.3 形成以政府为主导,相关部门参与的联动机制第61-62页
        5.3.4 形成固定的行之有效的反馈机制第62页
    5.4 小结第62-63页
6 结论第63-64页
参考文献第64-66页
附录第66-67页
致谢第67-68页
作者简介第68页
攻读硕士学位期间取得的学术成果第68页

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