| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 第1章 绪论 | 第13-21页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第13-14页 |
| 1.2 文献综述 | 第14-19页 |
| 1.2.1 关于住房公积金贷款的文献综述 | 第14-16页 |
| 1.2.2 关于房地产市场区域差异的文献综述 | 第16-19页 |
| 1.3 研究方法与内容 | 第19-20页 |
| 1.3.1 研究方法 | 第19页 |
| 1.3.2 本文的结构与框架 | 第19-20页 |
| 1.4 本文创新点 | 第20-21页 |
| 第2章 区域差异视角下住房公积金贷款影响房价的理论基础 | 第21-28页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第21-23页 |
| 2.1.1 住房公积金贷款 | 第21页 |
| 2.1.2 房地产价格水平 | 第21页 |
| 2.1.3 区域与区域差异 | 第21-23页 |
| 2.2 住房公积金制度的理论基础 | 第23-24页 |
| 2.2.1 互助理论 | 第23页 |
| 2.2.2 强制储蓄理论 | 第23页 |
| 2.2.3 流动性约束理论 | 第23-24页 |
| 2.2.4 委托代理理论 | 第24页 |
| 2.3 房价水平存在区域差异的原因分析 | 第24-26页 |
| 2.3.1 房地产市场供需角度 | 第24-25页 |
| 2.3.2 区域经济发展状况的角度 | 第25-26页 |
| 2.4 住房公积金贷款影响房价水平的机理分析 | 第26页 |
| 2.5 本章小结 | 第26-28页 |
| 第3章 我国住房公积金贷款的发展概述 | 第28-36页 |
| 3.1 我国住房公积金制度的发展历程 | 第28-32页 |
| 3.1.1 试点阶段(1991年-1993年) | 第28-29页 |
| 3.1.2 推广阶段(1994年-1998年) | 第29-30页 |
| 3.1.3 制度确立阶段(1999年-2002年) | 第30-31页 |
| 3.1.4 制度发展完善阶段(2003年-至今) | 第31-32页 |
| 3.2 我国住房公积金贷款的特性 | 第32-33页 |
| 3.2.1 政策性 | 第32-33页 |
| 3.2.2 互助性 | 第33页 |
| 3.2.3 专用性 | 第33页 |
| 3.3 我国住房公积金贷款的发展现状 | 第33-35页 |
| 3.3.1 住房公积金制度覆盖率较低 | 第34-35页 |
| 3.3.2 各地住房公积金缴存比例不同 | 第35页 |
| 3.3.3 住房公积金的使用效率有待提高 | 第35页 |
| 3.4 本章小结 | 第35-36页 |
| 第4章 基于聚类分析的区域划分和区域差异分析 | 第36-43页 |
| 4.1 主成分分析法和聚类分析 | 第36-37页 |
| 4.1.1 主成分分析法的基本原理 | 第36页 |
| 4.1.2 聚类分析的基本原理 | 第36-37页 |
| 4.2 样本与分类指标选取 | 第37-38页 |
| 4.3 区域划分与区域差异分析 | 第38-42页 |
| 4.4 本章小结 | 第42-43页 |
| 第5章 住房公积金贷款对区域房价影响的实证研究 | 第43-50页 |
| 5.1 模型介绍 | 第43页 |
| 5.2 指标选取及数据来源 | 第43-44页 |
| 5.2.1 被解释变量 | 第43页 |
| 5.2.2 解释变量 | 第43-44页 |
| 5.3 实证检验结果 | 第44-46页 |
| 5.3.1 平稳性检验 | 第44-45页 |
| 5.3.2 协整检验 | 第45页 |
| 5.3.3 面板数据模型的建立 | 第45-46页 |
| 5.4 实证结论分析 | 第46-50页 |
| 5.4.1 第一类区域的实证结果分析 | 第46-47页 |
| 5.4.2 第二类区域的实证结果分析 | 第47-48页 |
| 5.4.3 第三类区域的实证结果分析 | 第48页 |
| 5.4.4 住房公积金贷款影响房价的区域差异分析 | 第48-50页 |
| 第6章 完善我国住房公积金贷款及房地产市场发展的建议 | 第50-53页 |
| 6.1 完善我国住房公积金贷款发展的建议 | 第50-51页 |
| 6.1.1 加大住房公积金贷款的支持力度 | 第50页 |
| 6.1.2 继续实行差别化的公积金贷款政策 | 第50-51页 |
| 6.1.3 调整住房公积金贷款的相关条件 | 第51页 |
| 6.1.4 推动政策性住房金融机构的建立 | 第51页 |
| 6.2 完善我国房地产市场未来发展的建议 | 第51-53页 |
| 6.2.1 加大实行差别化信贷政策 | 第51-52页 |
| 6.2.2 调整房地产信贷投向 | 第52页 |
| 6.2.3 合理确定并规范土地供应 | 第52页 |
| 6.2.4 加大保障性住房建设 | 第52-53页 |
| 结论 | 第53-55页 |
| 参考文献 | 第55-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 附录A 攻读硕士学位期间所发表的论文 | 第59页 |
