保障性住房政策研究--以呼和浩特市新城区为例
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-10页 |
| 引言 | 第10-15页 |
| 1. 研究意义 | 第10-11页 |
| 2. 国内外研究现状 | 第11-14页 |
| 3. 研究内容和研究方法 | 第14-15页 |
| 一、我国保障性住房政策沿革 | 第15-24页 |
| (一)关于我国保障性住房政策的相关概述 | 第15-19页 |
| 1. 保障性住房的基本概念 | 第15页 |
| 2. 住房保障制度是社会发展的基础 | 第15-16页 |
| 3. 保障性住房的种类 | 第16-17页 |
| 4. 保障性住房的保障对象 | 第17-19页 |
| 5. 保障性住房建设理论基础 | 第19页 |
| (二) 我国保障性住房的改革 | 第19-24页 |
| 1. 廉租房改革 | 第19-21页 |
| 2. 经济适用房改革 | 第21-24页 |
| 二、呼和浩特市新城区保障性住房发展概述 | 第24-29页 |
| (一) 内蒙古自治区保障性住房综述 | 第24-25页 |
| 1. 内蒙古自治区保障性住房建设的发展现状 | 第24页 |
| 2. 内蒙古自治区保障性住房建设的未来导向 | 第24-25页 |
| (二) 呼和浩特市新城区保障性住房政策 | 第25页 |
| (三) 呼和浩特市新城区保障性住房建设实施情况 | 第25-29页 |
| 1. 经济适用住房建设情况 | 第27页 |
| 2. 公租房建设情况 | 第27页 |
| 3. 廉租房建设情况 | 第27页 |
| 4. 棚户区建设情况 | 第27-29页 |
| 三、呼和浩特市新城区保障性住房建设中存在的问题 | 第29-36页 |
| (一) 保障性住房供需矛盾突出 | 第29-30页 |
| (二) 保障性住房政策制定标准模糊 | 第30-31页 |
| 1. 保障性住房界定标准不清 | 第30页 |
| 2. 保障性住房政策偏移现象严重 | 第30-31页 |
| (三) 保障性住房政策监管不到位 | 第31-32页 |
| 1. 保障性住房政策监管和问责制度低 | 第31页 |
| 2. 保障性住房准入退出制度缺乏灵活性 | 第31-32页 |
| (四) 保障性住房建设工程规划施工问题 | 第32-33页 |
| 1. 保障性住房建设工程质量很难保证 | 第32-33页 |
| 2. 保障性住房建设中重业绩轻效率 | 第33页 |
| 3. 保障性住房建设布局规划不完善 | 第33页 |
| (五) 保障性住房信息化建设存在短板 | 第33-34页 |
| 1. 保障性住房审核申请人信息难 | 第33-34页 |
| 2. 保障性住房建设公平公正公开不到位 | 第34页 |
| (六) 保障性住房建设融投资渠道不畅通 | 第34-36页 |
| 四、完善呼和浩特市新城区保障性住房政策建议 | 第36-44页 |
| (一) 多渠道筹集保障性住房房源 | 第36-37页 |
| 1. 试行多房合建 | 第36页 |
| 2. 发挥工业园区资源优势统建保障性住房 | 第36页 |
| 3. 鼓励利用自有土地投资兴建保障性安居住房 | 第36页 |
| 4. 收购存量房源作为保障性住房 | 第36页 |
| 5. 长期租赁市场房源筹集保障性住房 | 第36-37页 |
| 6. 保证定向征收安置房供应 | 第37页 |
| (二) 建立符合本地实际的保障房机制 | 第37-38页 |
| 1. 采取三审三公示对保障对象的资格审查 | 第37页 |
| 2. 保障性住房入住后管理的若干办法 | 第37-38页 |
| (三) 建立动态保障性住房监管机制 | 第38页 |
| 1. 建立素质高负责任的保障房监管队伍 | 第38页 |
| 2. 在法制框架下明确保障性住房分配制度 | 第38页 |
| 3. 支持收入改善家庭购置商品房 | 第38页 |
| (四) 创新保障性住房建设管理全过程 | 第38-39页 |
| 1. 依据公开招标的方式确立开发建设主体 | 第38-39页 |
| 2. 严把保障性住房建设的工程造价预算关 | 第39页 |
| 3. 加强保障性住房施工现场和施工质量管理 | 第39页 |
| (五) 建立保障性住房交易信息公开平台 | 第39-42页 |
| 1. 公开住房保障政策信息 | 第40页 |
| 2. 公开保障性住房建设信息 | 第40页 |
| 3. 公开保障性住房准入资格信息 | 第40-41页 |
| 4. 公开保障性住房工作流程信息 | 第41页 |
| 5. 建立健全信息公开责任机制 | 第41页 |
| 6. 建立保障性住房网上审批平台 | 第41页 |
| 7. 建立保障房居住人员经济状况网上核查系统 | 第41-42页 |
| (六) 延伸保障性住房投融资渠道 | 第42-44页 |
| 1. 创新保障性住房投融资渠道 | 第42-43页 |
| 2. 采取多种方式推进保障性住房建设力度 | 第43页 |
| 3. 出让国有土地引导社会力量建设保障性住房 | 第43-44页 |
| 结语 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 致谢 | 第48页 |
