基于利益平衡的城市更新研究

摘要	第1-6页
Abstract	第6-7页
目录	第7-10页
第一章 绪论	第10-20页
·研究背景	第10-11页
·课题的缘起	第10页
·研究意义	第10-11页
·基本概念界定	第11-13页
·城市更新中的公益性城市空间	第11-12页
·投资保障理念的规划分析方法	第12-13页
·国内外研究概况	第13-17页
·城市更新相关理论	第13-14页
·城市规划与市场的相互作用机制	第14-17页
·研究目标与内容	第17-18页
·研究目标	第17-18页
·研究内容	第18页
·拟解决的关键问题	第18页
·研究方法与研究框架	第18-20页
·研究方法	第18-19页
·研究框架	第19-20页
第二章 城市更新中相关内容梳理	第20-41页
·城市更新中的利益主体	第20-27页
·政府——公共利益的代表	第21-22页
·开发商——商业利益的代表	第22-24页
·城市居民——多元利益的代表	第24-26页
·城市规划师所承担的角色	第26-27页
·公益性城市空间的内涵解析	第27-33页
·公益性城市空间的属性	第27-29页
·公益性城市空间的分类	第29-32页
·公益性城市空间的功能	第32-33页
·公益性城市空间与赢利性的土地开发之间的关系	第33-34页
·公益性城市空间的正外部性	第33页
·赢利性土地开发的反哺作用	第33-34页
·国内外城市更新案例分析	第34-40页
·多元参与机制下的城市更新	第34-36页
·项目捆绑开发模式的城市更新	第36-40页
·本章小结	第40-41页
第三章 投资保障理念的基础理论	第41-54页
·城市规划理论	第41-44页
·城市规划理论的价值导向	第41-42页
·城市经营下的投资保障理念	第42-44页
·城市土地经济学	第44-50页
·地租理论与城市规划的相互作用	第44-45页
·城市更新的经济动因	第45-46页
·城市土地开发对土地价格的影响	第46-48页
·城市土地开发的收益分配	第48页
·城市土地开发的价值构成	第48-50页
·房地产开发评估理论	第50-53页
·房地产开发评估理论的基本原理	第50-51页
·房地产开发评估理论的评估过程	第51页
·房地产开发评估理论的一般方法	第51-53页
·房地产开发评估理论对本文的技术支撑	第53页
·本章小结	第53-54页
第四章 基于投资保障理念的城市更新分析模型构建	第54-64页
·基于投资保障理念的城市更新分析模型的构建过程	第54-57页
·基本原理	第54-55页
·研究方法的的主要内容	第55-56页
·研究方法的技术路线	第56-57页
·分析模型的构建内容	第57-62页
·赢利性项目开发成本测算	第57-60页
·市场收益测算	第60-61页
·土地价值剩余测算	第61-62页
·利益主体的受益量化	第62-63页
·政府	第62页
·开发商	第62-63页
·城市居民	第63页
·本章小结	第63-64页
第五章 城市更新规划的实践应用	第64-88页
·项目背景与研究目的	第64-65页
·项目背景	第64页
·研究目的	第64-65页
·非量化条件下的规划设计方案	第65-76页
·历史街区面临的核心问题	第65-66页
·保护与更新的主要策略	第66-68页
·总体定位目标与功能策划	第68页
·保护与更新项目的规划分析	第68-76页
·规划设计方案存在的不足	第76页
·研究模型优化下的分析过程	第76-83页
·项目开发周期与规划分析基础数据	第76-77页
·赢利性项目开发成本评估	第77-81页
·市场收益评估	第81-83页
·公益性项目需求评估	第83页
·研究模型的规划分析结果	第83-87页
·相关函数表达	第84-85页
·受益率的可视化结果	第85页
·利益平衡分析	第85-86页
·开发容量评估	第86-87页
·本章小结	第87-88页
结论	第88-92页
参考文献	第92-95页
附录	第95-97页
攻读硕士学位期间取得的研究成果	第97-98页
致谢	第98-99页
附件	第99页